Решение № 2-743/2025 2-743/2025~М-513/2025 М-513/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-743/2025

16RS0041-01-2025-000938-94 Дело № 2-743/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Равиловой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате арендной платы и штрафных санкций (пеней),

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате арендной платы и штрафных санкций (пеней), в котором просит суд взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета <данные изъяты> задолженность в размере <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. - задолженность по уплате арендной платы по Договору аренды № (А) от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. - штрафные санкции (пени) за неисполнение обязательств по Договору аренды № (А) от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (далее но тексту. «Истец», «Арендодатель») и ФИО3 (далее - «Ответчик», «Арендатор») по итогам проведенного открытого аукциона был заключен Договор аренды земельного участка № (А) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора, Арендатору был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, из категории земель: «<данные изъяты>», с разрешенным использованием: «земельные участки, предназначенные для размещения капитального строительства».

Согласно п.3.1. Договора размер ежегодной арендной платы составляет <данные изъяты> коп. в месяц, соответственно). При этом задаток, внесенный Арендатором для участия в аукционе в сумме <данные изъяты> руб., засчитывается в размер арендной платы.

Согласно п. 3.3. Договора арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.4 Договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду. В случае несвоевременного внесения арендной платы за невнесенную сумму начисляется штраф в размере <данные изъяты> % от просроченной суммы арендные платежей за каждый день просрочки.

Арендатор полностью внес арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика наступила обязанность по внесению текущих арендных платежей, которую он не исполняет до настоящего времени, чем нарушает условия заключенного Договора.

Арендатор не возвращал земельный участок Арендодателю, продолжает к пользоваться.

Ответчику была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием произвести оплату задолженности, которая осталась без ответа и удовлетворения.

За период пользования земельным участком по Договору аренды № (А) от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы в размере <данные изъяты> (Приложение №).

За период пользования земельным участком по Договору аренды № (А) от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены штрафные санкции (пени) за неисполнение обязательств по договору на текущую дату (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> (Приложение №).

Расхождение суммы долга, указанной в претензии, с суммой, указанной в расчетах задолженности и штрафных санкций, объясняется тем, что при выставлении претензии не были учтены внесенный задаток в размере <данные изъяты>., а также остаток годовой арендной платы за <данные изъяты> год в размере <данные изъяты>

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, об уважительности причин неявки в суд не сообщил.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела по месту регистрации, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (далее но тексту. «Истец», «Арендодатель») и ФИО3 (далее - «Ответчик», «Арендатор») по итогам проведенного открытого аукциона был заключен Договор аренды земельного участка № (А) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора, Арендатору был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>, из категории земель: «<данные изъяты>», с разрешенным использованием: «земельные участки, предназначенные для размещения капитального строительства».

Согласно п.3.1. Договора размер ежегодной арендной платы составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> в месяц соответственно). При этом задаток, внесенный Арендатором для участия в аукционе в сумме <данные изъяты> руб., засчитывается в размер арендной платы.

Согласно п. 3.3. Договора арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.4 Договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду. В случае несвоевременного внесения арендной платы за не внесенную сумму начисляется штраф в размере <данные изъяты> % от просроченной суммы арендные платежей за каждый день просрочки.

Арендатор полностью внес арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ).

Как указано в исковом заявлении, с ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика наступила обязанность по внесению текущих арендных платежей, которую он не исполняет до настоящего времени, чем нарушает условия заключенного Договора.

Арендатор не возвращал земельный участок Арендодателю, продолжает к пользоваться.

Ответчику была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием произвести оплату задолженности, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету, за период пользования земельным участком по Договору аренды № (А) от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы в размере <данные изъяты>. (Приложение №).

За период пользования земельным участком по Договору аренды № (А) от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены штрафные санкции (пени) за неисполнение обязательств по договору на текущую дату (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты>. (Приложение №).

Расхождение суммы долга, указанной в претензии, с суммой, указанной в расчетах задолженности и штрафных санкций, объясняется тем, что при выставлении претензии не были учтены внесенный задаток в размере <данные изъяты> руб., а также остаток годовой арендной платы за <данные изъяты> год в размере <данные изъяты> руб.

Разрешая данный спор, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании указанной задолженности, поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по договору аренды земельного участка за указанный период надлежащим образом, а также принятия им мер к погашению указанной задолженности.

Ответчиком расчет задолженности, исчисленный истцом не оспорен, данный расчет задолженности суд находит законным, обоснованным и арифметически правильным.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что иск подлежит удовлетворению, истец при обращении в суд от уплаты государственной пошлины освобожден, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу местного бюджета <данные изъяты>) задолженность в размере <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. - задолженность по уплате арендной платы по Договору аренды № (А) от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. - штрафные санкции (пени) за неисполнение обязательств по Договору аренды № (А) от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>