Решение № 2-3534/2017 2-3534/2017~М-2727/2017 М-2727/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-3534/2017

Дело №2-3534/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Стрельцовой Е.Г.,

при секретаре Бодаговой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Абакана о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО2,

представителя Администрации г.Абакана ФИО3, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Администрации г.Абакана о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения в соответствии со ст. 39 ГПК РФ заявленные исковые требования уточнила в части общей площади спорного земельного участка, просила суд признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

В исковом заявлении и в судебном заседании ФИО2 пояснила, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» членам садоводческого товарищества «Мехзавод» предоставлены в частную собственность в районе Н.Согры для ведения садоводства и огородничества земли садовых участков общей площадью 7 952 га., а также в частную собственность 7 555 га членам садоводческого товарищества согласно списку, в т.ч. ФИО1, являющемуся отцом истца. Истец указывает, что к моменту выделения её отцу земельного участка в частную собственность ФИО1 умер, в связи с чем истец с момента выделения земельного участка она пользовалась им добросовестно, открыто и непрерывно, оплата членских взносов производилась истцом регулярно. ДД.ММ.ГГГГ году истец была принята в члены СТ «Мехзавод», выдана членская книжка. Однако в настоящее время она не имеет возможности оформить в соответствии с действующим законодательством право собственности, поскольку в постановлении Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» в списках членов садоводческого товарищества «Мехзавод» значится под № ФИО1, кроме того площадь участка обозначена в размере <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика Администрации г. Абакана ФИО3, в судебном заседании пояснила об отсутствии возражений Администрации города Абакана против удовлетворения заявленных требований ФИО2, поскольку Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок № выделялся ФИО1, однако из книжки члена СТ «Мехзавод» следует, что истец является членом данного товарищества, ему предоставлен земельный участок № по <адрес>, членские взносы оплачивает регулярно. В связи с чем представитель ответчика не возражала против удовлетворения требований в силу закона «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» при наличии соответствующих доказательств.

Председатель Садоводческого некоммерческого товарищества «Мехзавод» в судебное заседание не явился при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил, как и не представил каких-либо ходатайств, в т.ч. об отложении слушания по делу.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в соответствии с ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Аналогичные положения указаны в ст.25 Земельного кодекса РФ, в которой закреплено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующим дополнениями и изменениями) обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.2 п. 1 статья 21 данного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п.5 ст. 18 Закона).

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом, постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» в постоянное (бессрочное) коллективно -совместное пользование садоводческому товариществу «Мехзавод» предоставлены земли общего пользования, а также членам садоводческого товарищества «Мехзавод» предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества земли садовых участков общей площадью 7 952 га, в частную собственность 7 555 га.

Согласно указанному Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ и списку членов садоводческого общества «Мехзавод», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, ФИО1 (в списке под №) был выделен спорный земельный участок №.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до выделения спорного земельного участка ему в пользование. В связи с указанным обстоятельством право собственности на спорный земельный участок ФИО1 не оформлялось.

Как следует из искового заявления истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года спорным земельным участком по назначению, споров по его границам с третьими лицами не имеется.

Согласно представленной членской книжки члена СНТ «Мехзавод», выданной на имя ФИО2, следует, что истец является членом СНТ «Мехзавод», ей предоставлен земельный участок <адрес>, и она оплачивает членские взносы, что подтверждено также справкой Председателя СНТ «Мехзавод» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, ФИО2 в настоящее время произведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка: <данные изъяты> кв.м.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, по адресу: <адрес> отсутствуют.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Обобщая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ней права собственности на объект недвижимости ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны муниципального образования, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки с Администрации города Абакана взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права на указанный объект в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий: Е.Г. Стрельцова

Мотивированное решение составлено и подписано 09.06.2017

Судья: Е.Г. Стрельцова