Решение № 2-112/2026 2-112/2026~М-57/2026 М-57/2026 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-112/2026

Дело № 2-112/2026

УИД 26RS0009-01-2026-000095-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 03 марта 2026 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Благодарненского муниципального округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок, пояснив, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности по №., по адресу: <адрес>. Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, ФИО3, является собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является С.С.И., а жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Г.З.Е..

Между тем, помещения, принадлежащие истцам, расположены на земельном участке, с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, право общей долевой собственности на который у них не зарегистрировано. В целях уточнения местоположения границ указанного земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру, по результатам кадастровых работ площадь участка согласно, сложившегося порядка пользования составила <данные изъяты> В настоящее время истцы намерены зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок. Однако одновременно обратиться всем сособственникам жилого дома, в котором расположены все вышеуказанные помещения для приобретения земельного участка в общую долевую собственность не представляется возможным, поскольку С.С.И. и Г.З.Е., не желают приобретать в собственность земельный участок, следовательно, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, просит суд: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №., местоположение: <адрес>; Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №., местоположение: <адрес>; Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №., местоположение: <адрес>; Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, в части площади с <данные изъяты> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б.С.Г.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а так же представитель М.Р.М., будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме <данные изъяты>

Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, указав, что не возражает против удовлетворения требований истцов (<данные изъяты>

Третьи лица С.С.И. и Г.З.Е., будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявления, в которых указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие и не возражает против удовлетворения требований истцов <данные изъяты>

На основании ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В силу ч.2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения земельного участка в собственность необходимо совместное обращение всех собственников помещений.

Из представленных истцом материалов дела следует, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле, жилое помещение с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, что подтверждается записями государственной регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, ФИО3, является собственником жилого помещения с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Судом исследована Выписки из ЕГРН запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является С.С.И. <данные изъяты>).

Согласно свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права №, жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Г.З.Е. <данные изъяты>

Как усматривается из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № помещения, принадлежащие ФИО1, ФИО2, и ФИО3, расположены на земельном участке, с кадастровым номером №., местоположение: <адрес>, право общей долевой собственности на который у них не зарегистрировано <данные изъяты>

С 1 марта 2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ), которым внесены изменения в том числе в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Так регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о месте положения его границ.

В судебном заседании установлено, что кадастровым инженером Б.С.Г. ДД.ММ.ГГГГ составлен Межевой план земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> согласно которого после проведения кадастровых работ по межеванию, площадь указанного земельного участка составила <данные изъяты>

В силу части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях предусмотренных федеральными законами

Поскольку собственники остальных помещений, расположенных в этом жилом помещении С.С.И. и Г.З.Е. не собираются оформлять земельные участки под своими объектами недвижимости, следовательно, обратиться одновременно всем собственникам жилого помещения, для формирования единого земельного участка, с дальнейшим оформлением его в долевую собственность не представляется возможным.

В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», тем более, что проведенным ДД.ММ.ГГГГ межеванием установлены сведения о местоположении границ спорного участка <данные изъяты>

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №., местоположение: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №., местоположение: <адрес>, в части площади с <данные изъяты> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б.С.Г.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья

Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова