Решение № 2-4959/2025 2-4959/2025~М-4163/2025 М-4163/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-4959/2025

Дело 2-4959/2025

50RS0033-01-2025-007470-54


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

при секретаре судебного заседания Климкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 через своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемую ей квартиру по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержала и пояснила, что ФИО3 является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении ФИО3 зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. После поступления в Орехово-Зуевский химико-механический техникум в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (до брака ФИО4) была предоставлена комната в общежитии АО «Карболит», в которой она поживала до ДД.ММ.ГГГГ г. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с истцом проживает и постоянно зарегистрирован ее супруг ФИО5, который у нотариуса дал отказ от участия в приватизации спорной квартиры. Приняв решение о приватизации жилого помещения, истец обратилась с необходимым пакетом документов к ответчику, однако получила отказ в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие участие/неучастие ФИО3 в приватизации жилого помещения и факт ее постоянной регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Считает отказ незаконным, нарушающим права истца, так как ранее участие в приватизации она не принимала. Поскольку право на приватизацию истцом не было использовано ранее, просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на занимаемую ею квартиру по адресу: <адрес>.

Полномочный представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица АО «Карболит» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу статьи 2 вышеуказанного закона право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Основания для отказа в приватизации жилых помещений установлены статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 (до брака ФИО7, ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ принята в цех литьевых изделий технического назначения литейщицей на период производственной практики; ДД.ММ.ГГГГ уволена по окончании производственной практики.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обучалась в Орехово-Зуевском химико-механическом техникуме.

ДД.ММ.ГГГГ истец была принята контролером технологического процесса ткацкого производства в Орехово-Зуевский х/б комбинат, Подгорная фабрика; ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Орехово-Зуевское городское управление муниципальными нежилыми зданиями» и ФИО3 (до брака ФИО4) заключен договор найма комнаты общей площадью № кв.м в общежитии по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер на занятие вышеуказанной комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Орехово-<адрес> и ФИО3 (до брака ФИО4) заключен договор найма находящейся в муниципальной собственности квартиры общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма № жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 35 кв.м по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя на спорную жилую площадь вселен супруг истца - ФИО5

Согласно выписки из домовой книги, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>; в спорную квартиру ФИО3 прибыла из <адрес> (общежитие). Вместе с истцом на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее супруг ФИО5

Как следует из материалов дела, право собственности на вышеуказанное жилое помещение либо иное жилое помещение, согласно выписки из ЕГРН, за ФИО3 не зарегистрировано.

Как установлено судом, спорная квартира находится в муниципальной собственности, предоставлена истцу и ее супругу ФИО5 на основании договора социального найма в бессрочное владение и пользование, к числу служебных не относятся, принадлежащее истцу на праве собственности жилые помещения отсутствуют, ранее право на получение жилого помещения в порядке бесплатной приватизации ФИО3 реализовано не было. Обратного в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 у нотариуса Орехово-Зуевского нотариального округа <адрес> ФИО8 отказался от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и дал свое согласие на приватизацию ФИО3 вышеуказанной квартиры.

Поскольку граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном фонде, ФИО3 вправе приобрести занимаемую ею спорную квартиру в свою собственность в порядке бесплатной приватизации, поскольку в досудебном порядке данное право не могло быть реализовано по независящим от нее причинам.

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 г.