Решение № 2-679/2017 2-679/2017~М-216/2017 М-216/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-679/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 марта 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Степень Е.С.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Хабаровский», представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании пени.

В обоснование истец указал, что до ДД.ММ.ГГГГ осуществлял техническое обслуживание и обеспечивал коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Ответчик, проживающий по адресу: <адрес>, допустил задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ включительно составила <данные изъяты> руб., пеня за просрочку оплаты <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчика указанные задолженность и пеню.

В судебное заседание представитель истца АО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» ФИО2 не прибыл, просил рассмотрение дела отложить по причине нахождения его в служебной командировке, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании пояснил, что с требованиями истца он согласен частично. ФИО6 сообщил суду, что в спорном жилом помещении он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у него отсутствует обязанность по оплате спорного жилого помещения за период времени с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ включительно. В спорном жилом помещении проживает его сын ФИО3, который и должен осуществлять оплату спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Причину неявки представителя истца суд уважительной не признает и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 210 ГК РФ, ч. 3, 4 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

АО «Славянка» до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло техническое обслуживание и обеспечивал коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ.

За служебным жилым помещением по адресу: <адрес>-<адрес>, числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила <данные изъяты> руб., пеня за просрочку оплаты <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

В жилом помещением по адресу: <адрес>-<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает сын ответчика - ФИО3, что подтверждается финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карты жилого помещения по адресу: <адрес>-<адрес>, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.

Ответчик задолженности по оплате жилого помещения не имел, оплата внесена до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой АО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В паспорте ответчика имеется штамп о регистрации его по новому месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Минобороны России и ФИО3, последнему на период его военной службы предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, у него отсутствует обязанность по оплате жилого помещения после указанной даты, а именно с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Таким образом, требования истца не основаны на законе, поэтому иск удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ взыскивается с истца в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края, с учётом предоставления судом истцу отсрочки по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящими исковыми требованиями.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Акционерного общества «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени – отказать.

Взыскать с Акционерного общество «Славянка», в бюджет Хабаровского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты> С.Р. Карбовский