Решение № 2-488/2017 2-488/2017~М-458/2017 М-458/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-488/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года Судья Похвистневского районного суда

Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-488/17 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, местоположения и площади земельного участка

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, местоположения и площади земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: для сарая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В сведениях Государственного кадастра недвижимости земельный участок стоит как ранее учтенный, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. С момента постройки сарая и использования земельного участка его границы не менялись. При проведении межевания и кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок расположен в другом квартале №, и фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в материалах инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ Участки двух соседей уже поставлены на ГКУ с уточненными границами. Споров по границам участка с владельцами соседних участков нет. Распоряжением Главы городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ массиву гаражей, в котором расположен сарай истца, присвоен адрес: <адрес> ФИО1 просила утвердить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования для сарая, с кадастровым номером №, согласно представленным координатам и межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир». Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: для сарая.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ООО «Нивелир» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит земельный участок, для сарая общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что фактическая площадь данного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ имеют координаты:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt),м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из копии фрагмента фотоплана местности масштаба 1:500, выполненные в 1998г., и материала инвентаризации земель 2004г., данного земельного участка, площадью и координаты поворотных точек, длины линий которого, определены с ошибкой. Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось с использованием выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду подтвердила, что сарай истца существует на местности в настоящих границах более 20 лет и за это время границы сарая не изменялись, споров с соседями относительно местоположения границ земельного участка не имеется.

Распоряжением Главы городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ массиву гаражей, в котором расположен данный сарай, присвоен адрес: <адрес>

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № фактически расположенный в кадастровом квартале № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеющего координаты характерных точек границ :

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt),м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.17 г.

Судья С.Л.Федосеева