Решение № 2-1927/2024 2-1927/2024~М-2071/2024 М-2071/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-1927/2024

2-1927/2024

50RS0046-01-2024-003526-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 26 июля 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении юридического факта, что жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> с инвентарным номером № является дублирующим жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, с инвентарным номером №, прекращении государственный кадастровый учет здания (жилого дома) с кадастровым номером <данные изъяты> как дублирующего здание (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты> и исключении из ЕГРН сведения о здании с кадастровым номером <данные изъяты>, прекращении право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/6 долю и за ФИО2 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, признании право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/6 долю и за ФИО2 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 об установлении юридического факта, что жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, с инвентарным номером № является дублирующим жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, с инвентарным номером №, прекращении государственный кадастровый учет здания (жилого дома) с кадастровым номером <данные изъяты> как дублирующего здание (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты> и исключении из ЕГРН сведения о здании с кадастровым номером <данные изъяты>, прекращении право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/6 долю и за ФИО2 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, признании право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/6 долю и за ФИО2 й на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве 1/6 жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве 1/3 жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, на основании решения Ступинского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ г

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано на объекте с кадастровым номером <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, общая площадь жилого дома 69,5 кв.м.

ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве ? жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано на объекте с КН <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, общая площадь жилого дома 69,5 кв.м

Согласно технического паспорта на жилой дом, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» южным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ», было выявлено, что жилой дом с инвентарным номером № учтен в ЕГРН дважды (с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>).

один и тот же жилой дом был дважды поставлен на государственный кадастровый учет, произошло задвоение (дублирование) одного и того же дома, что противоречит требованиям закона о государственной регистрации недвижимости.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости, сведения об указанном объекте недвижимого имущества содержатся в ЕГРН в объеме, переданном ГБУ Московской области «МОБТИ», в составе информационного ресурса в электронном виде.

В связи с изложенным, исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами <данные изъяты> не представляется возможным. Зарегистрированные в ЕГРН права на недвижимое имущество могут быть оспорены в судебном порядке.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, с учетом уточнения требования в судебном заседании, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении возражения не заявили.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 1 статьи 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости").

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (ст.9).

В соответствии со статьей 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 3 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; и пр.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В силу ч. 1 ст.23 вышеуказанного закона, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве 1/6 жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве 1/3 жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ступинского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ г

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано на объекте с кадастровым номером <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, общая площадь жилого дома 69,5 кв.м.

ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве ? жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано на объекте с КН <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, общая площадь жилого дома 69,5 кв.м

Согласно технического паспорта на жилой дом, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» южным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ», было выявлено, что жилой дом с инвентарным номером № учтен в ЕГРН дважды (с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>).

один и тот же жилой дом был дважды поставлен на государственный кадастровый учет, произошло задвоение (дублирование) одного и того же дома, что противоречит требованиям закона о государственной регистрации недвижимости.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости, сведения об указанном объекте недвижимого имущества содержатся в ЕГРН в объеме, переданном ГБУ Московской области «МОБТИ», в составе информационного ресурса в электронном виде.

Другого объекта недвижимости- жилого дома, по данному адресу не имеется. Применяя вышеприведенные нормы права и учитывая то обстоятельство, что сведения о прекращении существования объекта носят заявительный характер, в ином порядке разрешить вопрос о двойной регистрацией одного объекта недвижимости не представляется возможным, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд удовлетворяя заявленные требования исходит в т.ч. из регистрации права собственности истцом на объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить юридический факт, что жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, с инвентарным номером № является дублирующим жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, с инвентарным номером № по адресу: <адрес>

Прекратить государственный кадастровый учет здания (жилого дома) с кадастровым номером <данные изъяты> (инвентарный №), расположенного по адресу: <адрес>, как дублирующего здание (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты> (инвентарный №), расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> исключить из ЕГРН сведения о здании с кадастровым номером <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/6 долю и за ФИО2 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/6 долю и за ФИО2 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основание для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в отношении объектов недвижимости <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 26 июля 2024 года

Судья: Середенко С.И.