Решение № 2-608/2017 2-608/2017~М-419/2017 М-419/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-608/2017

Дело № 2-608/2017 20 апреля 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кривуля О.Г.,

при секретаре судебного заседания Мажура Т.Н.,

с участием прокурора Полосиной Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Архангельск» к ФИО5, ФИО3, ФИО4 в лице законных представителей ФИО5, ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчики в соответствии с договором социального найма занимают жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м в квартире №*** в доме №*** по ул.<адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №*** по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время в г.Архангельске реализуется областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, куда вошел указанный дом. С учетом уточнений просят выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г.<адрес>, д. №***, кв. №*** с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в виде одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, д. №***, кв. №***.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным иске.

Ответчики ФИО5, ФИО4 на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам. Судебные извещения получены им не были.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 68 постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ФИО3 должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с не получением им судебной корреспонденции, несет он сам.

Представитель управления по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации МО «Город Архангельск» ФИО2в предварительном судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, полагает, что права несовершеннолетней нарушены не будут.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частями 1,2 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчикам по договору социального найма было предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в квартире № №*** дома № №*** по ул. <адрес> в г.Архангельске.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом №№*** по ул<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя мэра города от 05.09.2014 № 2931р внесены изменения в распоряжение заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансам от 30.12.2011 № 3547р, согласно которому отделу по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству поручено предоставить жильцам квартир № №*** дома №№*** по ул<адрес> в <адрес> до 01.01.2018 благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Дом № №*** по ул<адрес> в г. Архангельске включен в перечень аварийных многоквартирных домов адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года №173-пп.

В целях реализации указанной адресной программы Администрацией города ответчикам выделена комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г.Архангельск, <адрес>, д. №***, кв. №***. Представитель истца пояснила, что указанный дом в марте 2017 года введен в эксплуатацию.

Предоставляемая комната является собственностью муниципального образования «Город Архангельск», расположена в многоквартирном благоустроенном жилом доме.

До настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий для вселения и регистрации в благоустроенном жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г.Архангельск, <адрес>, д. №***, кв.№***.

Принимая во внимание, что ранее предоставленное ответчикам жилое помещение признано непригодным для проживания, им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м в квартире № №*** в доме № №*** по ул.<адрес> в г. Архангельск в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, жилищные права не нарушены, соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ.

С учетом изложенного, требования истца подлежит удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенных норм законодательства суд полагает взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул. <адрес>, д. №***, кв. №*** с предоставлением другого жилого помещения – одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: г.Архангельск, <адрес>, д. №*** кв. №***.

Взыскать с ФИО5, ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г.Архангельск, ул.<адрес>, д. №*** кв. №***.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца

Судья О.Г.Кривуля