Решение № 2-5133/2025 2-5133/2025~М-4330/2025 М-4330/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-5133/2025

УИД 03RS0№-12

Дело № 2-5133/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 г. г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиевой Е.А.,

при секретаре Закировой Л.Р.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на основании решения Калининского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником блока № в доме блокированной застройки по адресу: <адрес>. Ранее указанное домовладение являлось долей в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, купленных истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 Принадлежащий истцу на праве собственности блок № расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>, принадлежавшем продавцу ФИО3 на основании заключения Калининского РЦ ГСЗН по закреплению земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что в связи с переходом права собственности на домовладение истец приобрела и соответствующее право на земельный участок, на котором расположено жилое помещение.

В связи с чем, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>а

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании решения Калининского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником блока № в доме блокированной застройки по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее указанное домовладение являлось долей в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, купленных истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

Принадлежащий истцу на праве собственности блок № расположен на земельном участке общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>, принадлежавшем продавцу ФИО3 на основании заключения Калининского РЦ ГСЗН по закреплению земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование: для индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, площадью 495,15 кв.м.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ за №-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В соответствии с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них осуществляется без проведения торгов.

Как следует из пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с тем, что право собственности на вышеуказанный земельный участок надлежащим образом оформлено не было, истец лишена возможности реализовать свои права собственника недвижимого имущества.

В связи с переходом права собственности на домовладение истец приобрела и соответствующее право на земельный участок, на котором расположено жилое помещение.

Таким образом, у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок, на котором расположен блок № в доме блокированной застройки по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности.

Принимая во внимание, что полномочия по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, относится к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, оснований для удовлетворения исковых требований к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок, площадью 495 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Алиева

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ