Решение № 2-3086/2018 2-333/2019 2-333/2019(2-3086/2018;)~М-2904/2018 М-2904/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-3086/2018

Дело № 2-333/2019

УИД 26RS0010-01-2018-004991-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчика ФИО3 из указанного жилого помещения.

Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 24 января 2019 года производство по иску в части выселения ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекращено, в связи с частичным отказом истца от заявленных исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением № по <адрес> поддержала, просила их удовлетворить, при этом указала, что ей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 31 июля 2017 года принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес>, о чем сделана запись регистрации №. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежит ФИО2 на основании договора купли – продажи недвижимости от 24 декабря 1996 года, право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРП за номером №. В указанном домовладении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, с которым она ранее сожительствовала. В настоящее время ответчик в принадлежащем ей домовладении не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг не несет. Признание ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку она считает, что им нарушены ее права и законные интересы как собственника недвижимого имущества, так как он является посторонним ей человеком, она вынуждена нести расходы по содержанию дома и оказываемым коммунальным услугам, как и лишена возможности распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Оснований для пользования ФИО3 данным помещением у ответчика не имеется.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании указала, что является сособственником домовладения <адрес>. Подтвердила тот факт, что в принадлежащем ей и истцу домовладении состоит на регистрационном учете, но фактически не проживает ответчик ФИО3 Не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и прекращении права пользования ФИО3 спорным домовладением.

Будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания гражданского дела, ответчик ФИО3, представитель третьего лица – ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрения дела в их отсутствие не заявляли.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что состоит с истцом в дружеских отношениях. Ей известно, что ранее истец сожительствовала с ФИО3 и зарегистрировала его в своем домовладении. В настоящее время ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и домовладение № <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 31 июля 2017 года, о чем сделана запись регистрации №.

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок является ФИО2 на основании договора купли – продажи недвижимости от 24 декабря 1996 года, право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРП за номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении с согласия истицы ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Таких обстоятельств по делу не установлено.

Напротив, как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 лишь формально значится зарегистрированным по адресу: <адрес> 18 июля 2018 года.

В настоящее время жилом помещении, принадлежащем ФИО1 и ФИО2 ответчик не проживает, что подтверждается объяснениями участвовавших в судебном заседании лиц.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик, не проживая в домовладении истца, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу ФИО1, но состоя на регистрационном учете, ответчик ФИО3 не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Данный факт влечет за собой нарушение прав истца, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку бремя содержания дома ответчик не несет, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования истца ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 и ФИО2.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Курбанова