Решение № 2-917/2020 2-917/2020~М-945/2020 М-945/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-917/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» октября 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мокшаревой О.Г., с участием прокурора Яковлевой Т.В., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-917/2020 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о.Похвистнево Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении. В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что на основании постановления главы г.о.Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с ФИО1» ФИО1 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенное по адресу: <адрес>, комната 37. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г.о.Похвистнево № сроком действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Данное помещение было предоставлено ответчику в связи с отсутствием иного жилого помещения для проживания. Задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 193451 рубль 18 копеек. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предложение о расторжении договора коммерческого найма. До настоящего времени ФИО1 продолжает пользоваться жилым помещением. Добровольно ответчик освобождать жилое помещение не намерен. В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просил выселить ФИО1 из комнаты № жилого дома <адрес>

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования Администрации г.о.Похвистнево Самарской области признала в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес>. За коммунальные услуги она не оплачивала в связи с тяжелым материальным положением. ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора закончился, ей в добровольном порядке истец предлагал выселиться, но так как она не имеет другого жилья, то не выезжала.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Администрации г.о.Похвистнево Самарской области подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ч.3 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В силу п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании решения Департамента по управлению государственным имуществом администрации Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное образование г.о.Похвистнево Самарской области является собственником жилого помещения общей площадью 2016,4 кв.м., расположенного по адресу: Самарская <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с постановлением главы г.о.Похвистнево Самарской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с ФИО1» ФИО1 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенное по адресу: Самарская <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Похвистнево № сроком действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.1.1 данного договора наймодатель передает нанимателю за плату в срочное владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, которое находится в муниципальной собственности г.о.Похвистнево Самарской области и представляет собой жилое помещение общей площадью 12,10 кв.м., расположенное по адресу: Самарская <адрес> для проживания в нем людей.

В соответствии с п.6.1 договора наниматель вносит плату за пользование жилым помещением – плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за наем жилого помещения рассчитывается в соответствии с методикой расчета ставки за коммерческий наем, утвержденной постановлением главы г.о.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ (п.6.2 договора).

Пункт 8.1 договора предусматривает, что стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с настоящим договором, а в случаях, не предусмотренных настоящим договором – согласно действующему законодательству.

Данное помещение было предоставлено ответчику в связи с отсутствием иного жилого помещения для проживания.

Задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 193451 рубль 18 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предложение о расторжении договора коммерческого найма. До настоящего времени ФИО1 продолжает пользоваться жилым помещением, добровольно ответчик освобождать жилое помещение не намерен.

Учитывая, что срок действия договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г.о.Похвистнево № истёк ДД.ММ.ГГГГ, то суд признает исковые требования Администрации г.о.Похвистнево Самарской области к ФИО1 о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020.

Судья О.Г.Мокшарева