Решение № 2-5829/2019 2-603/2020 2-603/2020(2-5829/2019;)~М-5278/2019 М-5278/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-5829/2019

дело № 2-603/2020

50RS0036-01-2019-006724-97

заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к А. П. муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к А. П. муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

В обоснование иска указано, что определением мирового судьи 206 судебного участка П. судебного района (гр/дело №) было утверждено мировое соглашение по определению порядка пользования земельным участком общей площадью 792 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 50:13:0080315:126, по адресу: <адрес>А, по варианту № экспертного заключения. ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли) в пользование был выделен земельный участок двумя массивами, площадью 453 кв.м., земельный участок площадью 74 кв.м., а также участок площадь 1 кв.м. <адрес>ю 264 кв.м. был выделен в пользование ФИО3 Границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080315:126 были установлены на основании Постановления А. П. муниципального района № от <дата> В 2011 году ГУП МО «МОБТИ» были выполнены кадастровые работы по межеванию и из земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080315:126 были образованы три земельных участка с площадями: 527 (453 + 74) кв.м., 264 кв.м. и 1 кв.м. Однако, регистрирующие органы произвели регистрацию и постановку на кадастровый учет только участок ФИО3, участку площадью 264 кв.м. присвоен кадастровый №. При этом первоначальный участок с кадастровым номером 50:13:0080315:126 был снят с кадастрового учета и сведения о нем аннулированы. В 2019 году истцы обратились в ООО «Хельга-Геодезия» для завершения процедуры межевания выделенного им земельного участка, кадастровыми инженерами были подготовлены необходимые документы в том числе схема расположения земельного участка и акт согласования границ. Истцы обратились в А. П. <адрес> с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена». А. П. муниципального района было принято решение об отказе в предоставлении испрашиваемой услуги в связи с отсутствием прав заявителей на объект капитального строительства, расположенный на испрашиваемом земельном участке. Решением П. городского суда от <дата> (гр/дело №) был произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>А. В собственность истцов были выделены изолированные части дома. С 2006 года истцами без получения разрешения на реконструкцию была произведена дополнительная реконструкция занимаемых ими частей дома, в эксплуатацию помещения не введены, право собственности на них не зарегистрировано. В связи с наличием незарегистрированных строений, исполнить решение П. городского суда от <дата> не представляется возможным. Поскольку в Определении мирового судьи 206 судебного участка П. судебного района (гр/дело №) отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, истцы лишены возможности провести кадастровый учет и внести сведения о границах в Единый государственный реестр сведения о границах земельного участка площадью 527 кв.м. Истцы просят суд установить границы земельного участка по адресу: <адрес>А, общей площадью 527 кв.м., состоящего из 2-х контуров, площадью 453 кв.м. и 74 кв.м., в соответствии с данными проведенных кадастровых работ ООО «Хельга-Геодезия» согласно каталогу координат межевых знаков в системе координат МСК-50.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражали.

Представитель А. П. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Привлеченная судом в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее:

Решением П. городского суда от <дата> (гр/дело №) был произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>А. В собственность истцов были выделены изолированные части дома, по варианту № экспертного заключения (л.д.13-17).

ФИО5 муниципального района № от <дата> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 792 кв.м. по адресу: <адрес>А (л.д.27-28).

Из выписки из ЕГРН от <дата> следует, что собственником земельного участка площадью 258+/-6 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080315:471, по адресу: <адрес>А (л.д.74-82) является ФИО4 Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Определением мирового судьи 206 судебного участка П. судебного района (гр/дело №) утверждено мировое соглашение по определению порядка пользования земельным участком общей площадью 792 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 50:13:0080315:126, по адресу: <адрес>А, по варианту № экспертного заключения. ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли) в пользование выделен земельный участок двумя массивами, площадью 453 кв.м., земельный участок площадью 74 кв.м., а также участок площадь 1 кв.м.

Из Определения мирового судьи 206 судебного участка П. судебного района усматривается, что сведения о координатах характерных точек границ спорного земельного участка отсутствуют (л.д.34-38).

Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0080315:126, по адресу: <адрес>А в ЕГРН отсутствуют.

По инициативе истцов, специалистами ООО «Хельга-Геодезия» были проведены кадастровые работы с целью осуществить государственный кадастровый учет земельного участка. Кадастровым инженером были проведены работы по определению фактического местоположения границ земельного участка имевшего ранее кадастровый №.

В результате натурного обследования (установления местоположения границ) земельного участка кадастровым инженером были вычислены координаты фактического местоположения границ, закрепленных капитальными объектами искусственного происхождения-заборами. Местоположение границ и площадь вышеуказанного земельного участка были вычислены при проведении кадастровых работ.

На основании инженерно-геодезической съемки был подготовлен план границ земельного участка и Акты согласования местоположения границ со смежными землепользователями (л.д.39-59).

Истцы обратились в А. П. <адрес> с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена» (л.д.61-64).

А. П. муниципального района было принято решение об отказе в предоставлении испрашиваемой услуги в связи с отсутствием прав заявителей на объект капитального строительства, расположенный на испрашиваемом земельном участке (л.д.65).

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Суд считает возможным установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 527 кв.м., состоящего из 2-х контуров, площадью 453 кв.м. и 74 кв.м., в соответствии с данными проведенных кадастровых работ ООО «Хельга-Геодезия» согласно каталогу координат межевых знаков в системе координат МСК-50, что соответствует объему права истцов на пользование земельным участком, установленному в судебном порядке определением мирового судьи от 2011 г.

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь земельного участка подлежит уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к А. П. муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 527 кв.м., состоящего из 2-х контуров, площадью 453 кв.м. и 74 кв.м., в соответствии с данными проведенных кадастровых работ ООО «Хельга-Геодезия» согласно каталогу координат межевых знаков в системе координат МСК-50.

Каталог координат межевых знаков: ЗУ1 (1), площадью 453 кв.м.

№ точки

Х

Y

Н1

491471,13

2209133,04

2

491476,93

2209142,50

3

491479,74

2209147,62

4

491481,81

2209152,01

Н5

491467,79

2209160,04

Н6

491461,27

2209163,45

7

491459,60

2209164,10

8

491458,05

2209161,38

9

491458,96

2209160,81

10

491458,85

2209159,76

11

491459,47

2209159,39

12

491459,35

2209159,17

13

491460,33

2209158,59

14

491458,21

2209154,69

15

491460,72

2209153,27

16

491456,23

2209145,05

17

491455,00

2209142,95

Каталог координат межевых знаков: ЗУ1 (2), площадью 74 кв.м.

№ точки

Х

Y

18

491451,44

2209157,53

13

491455,05

2209164,00

Н20

491455,23

2209165,13

21

491447,69

220916890

22

491443,63

2209161,63

Решение является основанием для внесения сведений в ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – <дата>

Судья: