Решение № 2-705/2019 2-705/2019~М-621/2019 М-621/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-705/2019

23RS0033-01-2019-000885-18

Дело № 2-705/2019


РЕ Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 19 июля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

представителя ответчика – администрации Мостовского городского поселения Моствоского района ФИО3,

третьего лица ФИО4,

представителя третьего лица – Управления Росреестра ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 20.06.2018, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит:

- признать за ним право собственности в порядке наследования на жилое помещение общей площадью 39,7 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>;

- признать за ним право собственности по порядке наследования на земельный участок общей площадью 456 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что <дата> умер <К.А.А.> Согласно его завещанию, удостоверенному 30.12.2011 нотариусом Мостовского нотариального округа <Д.С.Г.> запись в реестре № <номер>, он является единственным наследником на все движимое и недвижимое имущество <К.А.А.>

В установленный законом срок он подал заявление о принятии наследства на квартиру № <адрес> и земельный участок площадью 500 кв.м в пгт <адрес> По истечении шестимесячного срока обратился к нотариусу, но ему объяснили, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое помещение квартиру № 2 выдать не могут, так как по правоустанавливающему документу и по данным Единого государственного реестра недвижимости за <К.А.А.> зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в пгт <адрес>

<К.А.А.> приобрел у ФИО4 приусадебный земельный участок площадью 500 кв.м и 1/2 долю жилого дома общей площадью 47,6 кв.м в пгт <адрес> по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Мостовского нотариального округа <Д.В.И.> 24.06.1998, запись в реестре № 1246. Договор зарегистрирован Мостовским бюро технической инвентаризации 25.06.1998. Право собственности на земельный участок зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мостовского района 26.10.1999 и получено свидетельство на право собственности на землю № 0317461.

В 2002 году <К.А.А.> получил разрешение на строительство пристройки к жилому дому на собственном земельном участке, утвержденное постановлением главы Мостовского поселкового округа 29.05.2002 № 217.

По обоюдному согласию с ФИО4, которая являлась собственником 1/2 доли в общем доме, его отец <К.А.А.> решил разделить его на два жилых помещения. В 2007 году <К.А.А.> закончил строительство пристройки литер А1. Произвел все переоборудования по выделу обособленного помещения: заложил входную дверь в половину дома ФИО4, сделал отдельный вход. Никаких возражений с ее стороны не было. 21.06.2007 постановлением главы Мостовского городского поселения квартире присвоен почтовый адрес: <адрес> 20.05.2008 был изготовлен технический паспорт на квартиру № <адрес>, присвоен инвентарный № <номер> и выдан кадастровый паспорт Филиалом ГУП КК « Крайтехинвентаризация» по Мостовскому району. Согласно этим документам <К.А.А.> внес изменения в данные регистрации по месту жительства. Его зарегистрировали по адресу: <адрес>

<К.А.А.> подготовил технический план на квартиру, поставил её на кадастровый учет. 23.07.2015 квартире присвоен кадастровый № <номер>, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным 24.07.2015 филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», но право собственности <К.А.А.> было зарегистрировали право на 1/2 долю жилого дома с кадастровым № <номер> в пгт <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.06.1998, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2015. Для того, чтобы зарегистрировать право на квартиру, необходимо заключить договор раздела с совладельцем и представить его на регистрацию. ФИО4 отказалась это делать, заявив, что никуда не пойдет и ничего оформлять не будет.

В 2009 году <К.А.А.> оформил межевой план на земельный участок. В результате проведения межевых работ площадь земельного участка сложилась в размере 456 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с данной площадью. Но право собственности на уточненную площадь <К.А.А.> не зарегистрировал в органах, осуществляющих регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

<К.А.А.> готовился разрешить вопрос о реальном разделе в судебном порядке, о чем свидетельствует заключение досудебной строительной экспертизы, выполненной экспертом <С.С.Г.> Им были собраны все необходимые документы и подано исковое заявление в суд о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности на обособленное жилое помещение. Но <дата><К.А.А.> скончался.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточнила исковые требования в части признания права собственности ФИО1 на указанный в решении земельный участок и просила признать за ФИО1 право собственности по порядке наследования на земельный участок общей площадью 456 кв.м, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> В оставшейся части поддерживала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, подробно изложенным выше.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения Моствоского района – ФИО3 против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражала.

Третье лицо ФИО4 и представитель третьего лица Управления Росреестра – ФИО5, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.

Заслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <К.А.А.>., <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер> от <дата>, выданным оЗАГС Мостовского района Краснодарского края.

Согласно завещанию <номер> от 13.12.2011, удостоверенному 30.12.2011 нотариусом Мостовского нотариального округа <Д.С.Г.>. запись в реестре № 1-5112, истец является единственным наследником на все движимое и недвижимое имущество <К.А.А.>

Из материалов дела также следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа от 24.06.1998 <К.А.А.> приобрел у ФИО4 земельный участок площадью 500 кв.м и 1/2 долю жилого деревянного дома общей площадью 47,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован Мостовским бюро технической инвентаризации 25.06.1998. Право собственности на земельный участок зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мостовского района 26.10.1999 и получено свидетельство на право собственности на землю <номер>.

Постановление главы Мостовского поселкового округа Мостовского района от 29.05.2002 № 217 <К.А.А.> было разрешено строительство пристройки к жилому дому, расположенному по указанному выше адресу, а постановлением главы Мостовского городского поселения Мостовского района от 21.06.2007 № 127 1/2 части жилого дома <К.А.А.> был присвоен почтовый адрес: п. <адрес>

После возведения пристройки <К.А.А.> был изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) № <адрес> от 20.05.2008, согласно которому ее площадь составила 39,7 кв.м и она поставлена кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер> (л.д. 15-16).

Согласно копии паспорта <К.А.А.> он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от 16.05.2019 № <номер>, при жизни за <К.А.А.> 31.07.2015 было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 16.05.2019 № <номер> земельный участок, расположенный по указанному выше адресу имеет кадастровый номер и площадь 456 кв.м.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается с его смертью. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности за <К.А.А.> на объекты недвижимого имущества, а именно: квартиру и земельный участок с уточненной площадью, не представляется возможным в связи с его смертью. Вместе с тем, учитывая положения ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, то, что с момента смерти <К.А.А.> истек срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 При этом права других лиц не нарушаются. Руководствуясь ст. ст.197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные>, право собственности на:

- жилое помещение общей площадью 39,7 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>

- на земельный участок общей площадью 456 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева