Решение № 2-1231/2023 2-1231/2023~М-844/2023 М-844/2023 от 15 июня 2023 г. по делу № 2-1231/2023

Дело № ***

№ ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.** года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации *** Курской области, о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации указав, что **.**.**, областное бюджетное профессиональное учреждение "Железногорский горно - металлургический колледж" заключил с ней договор найма жилого помещения, согласно которого передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью 22,3 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп.А, ***. Позже, согласно постановлению о присвоении адреса, был присвоен адрес: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, ***, комната 9,10. Ею была подана заявка в БТИ для изготовления технического паспорта на вышеуказанную комнату в АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", где был подготовлен технический паспорт помещения. Согласно выписок из реестра муниципального имущества от **.**.**, площадь двух комнат составляет 23,1 кв.м., но так как коридор и санузел имеет сообщение с данными комнатами, считает нужным включить их в площадь данного помещения. В процессе проведения кадастровых работ, уточнены линейные размеры помещения, площадь в соответствии с требованиями к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Росреестра от **.**.** № П/0393 и составляет 33,0 кв.м. Помещения расположены на первом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** корп.А, ***, комната № ***,10. Она обратилась в Администрацию *** для заключения договора социального найма. **.**.**, администрация ***, сообщила ей о следующем: заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, не представляется возможным ввиду отсутствия его на кадастровом учете. С ней проживает ее дочь, ФИО3, которая **.**.**, написала заявление об отказе в приватизации данных комнат. Она исправно оплачивает все коммунальные услуги, несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества, делает текущий ремонт, задолженности по коммунальным платежам не имеет. На основании изложенного, просит суд, признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты № ***,10, в ***, общей площадью - 33,0 кв.м., расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** корп.А, ***, комната № ***,10.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени уведомлена надлежащим образом, ранее направила в адрес суда заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО1.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Железногорска, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, указав что, в случае, если суд, сочтет доказательства представленные заявителем достаточными, Администрации *** не будет возражать против удовлетворения требования о признании права собственности на спорное жилое помещение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от **.**.** № *** "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» - ФИО4, составлен технический план помещения, согласно которому помещение-***, комната № ***,10, имеет общую площадь 33,0 кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 46:30:000040:717, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** корп. А, *** комната № ***,10.

Согласно постановлению администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** спорному жилому помещению присвоен адрес: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 9,10., что подтверждается справкой Администрации г.Железногорска от **.**.** № А-77.

Как следует из выписки № *** от **.**.** из Россреестра муниципального имущества *** Курской области площадь комнаты № *** в *** г. Железногорска Курской области, составляет 11,4 кв.

Согласно выписки № *** от **.**.** из Россреестра муниципального имущества *** Курской области площадь комнаты № *** в *** г. Железногорска Курской области, составляет 11,7 кв.

Как следует из договора найма жилого помещения от **.**.**, ОБПУ "Железногорский горно-металлургический колледж" передает ФИО2 и членам ее семьи, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 22,3 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп.А, ***.

Также судом установлено и как следует из заявления, заверенного временно исполняющего обязанности нотариуса Железногорского нотариального округа ФИО5, ФИО3 дает согласие и не возражает против приватизации двух комнат, находящихся по адресу: ***, г. Железногорск, *** корпус А., *** комнаты 9,10, на имя ФИО2

Согласно уведомлению Управления городского хозяйства Администрации ***, от 21042022 года, ФИО2, отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 9,10, в связи с тем, что ею не представлен технический план на указанное жилое помещение, который прошел кадастровый учет.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2, **.**.** года рождения, за период регистрации с **.**.** по настоящее время, в городе Железногорске Курской области, право бесплатной приватизации жилья не использовала, что подтверждается справкой выданной **.**.**, Управлением городского хозяйства Администрации ***.

Согласно справок предоставленных ООО "РКЦ" ФИО2 в период с **.**.** по **.**.** в ***. 12 по *** г. Железногорска, с **.**.** по **.**.** в *** г.. Железногорска, с **.**.** по **.**.**, в *** г. Железногорска, в период с **.**.** по **.**.**, зарегистрирована в ***. 6А по *** г. Железногорска.

Также согласно справке ООО "РКЦ" по адресу: ***, г. Железногорск, ***/а *** ком. 9,10 зарегистрированы: ФИО2, **.**.** года рождения, ФИО3, **.**.** года рождения.

Поскольку истец продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ею, вопрос об ее выселении не ставился, следовательно, она приобрела право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.

Исследуя предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, а также то, что истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № *** площадь, которой составляет 11,4 кв.м., и комнату № *** площадь которой составляет 11,7 кв.м. в ***, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворении в части.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилые помещения: комнату № *** площадью 11,4 кв.м., комнату № *** площадью 11,7 кв.м., расположенные в *** на первом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: