Решение № 2-3278/2017 2-3278/2017~М-2856/2017 М-2856/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-3278/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3278\17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, указав, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1230 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу :/адрес/.

Описание местоположения границ земельного участка было исключено из сведений ЕГРН в 2013 году по решению суда.

При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ выявлено пересечение границ оформляемого земельного участка, площадью 895 кв.м., с земельным участком с кадастровым /номер/ (единое землепользование с кадастровыми номерами /номер/, /номер/), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащим ФИО3 При уточнении границ земельного участка с кадастровым /номер/ происходит пересечение границ с земельным участком с кадастровым /номер/, площадью 895 кв.м. расположенным по адресу : /адрес/, принадлежащим ФИО2

При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ происходит пересечение границ с земельными участками с кадастровым /номер/, площадью 683 кв.м. расположенным по адресу: /адрес/, принадлежащим ФИО5, и с кадастровым /номер/, площадью 931 кв.м. расположенным по адресу : /адрес/, принадлежащим ФИО4

Указанные несоответствия трактуются, как реестровые ошибки.

Границы смежных земельных участков при этом в натуре не нарушены. Споров и разногласий по границам земельных участков не выявлено. Конфигурация и площади данных земельных участков при уточнении местоположения не изменились. На основании проведенных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план об исправлении реестровой ошибки. На основании проведенных измерений произведен пересчет координат поворотных точек границ земельных участков.

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат данных земельных участков, установить границы принадлежащего истице земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования.

Явившиеся ответчики в судебном заседании исковые требования признали, судом принято признание иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска, о чем имеются соответствующие записи и подписи ответчиков в протоколе судебного заседания.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений по иску не представил, об отложении дела не просил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков ответчиков на границы их фактического расположения и установлены границы земельного участка истицы.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся акты согласования границ.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация земельных участков и площади земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/ после исправления реестровой ошибки не меняются, а площади земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/ меняются на допустимую величину, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми /номер/ (единое землепользование /номер/,/номер/), /номер/, /номер/, /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/ (единое землепользование /номер/, /номер/), общей площадью 940 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : под индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 14.12.2017 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО6, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ Х У

/номер/ (единое землепользование)

/номер/, площадью 518,62 кв.м.

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/номер/, площадью 421,98 кв.м.

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 940 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : под индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 14.12.2017 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО6, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 931 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 14.12.2017года, изготовленном кадастровым инженером ФИО6, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 683 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 14.12.2017года, изготовленном кадастровым инженером ФИО6, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1212 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 14.12.2017 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО6, имеющим квалификационный аттестат /номер/ :

Обозначение характерных

точек границ Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми /номер/ (единое землепользование /номер/,/номер/), /номер/, /номер/, /номер/ и внесения сведений о координатах земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2018 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.