Решение № 2-160/2020 2-160/2020(2-8387/2019;)~М-7734/2019 2-8387/2019 М-7734/2019 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-160/2020

16RS0051-01-2019-010653-05

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

3 июля 2020 года дело 2-160/2020 (2-8387/2019;)

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания Алмоян Н.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1;

представителя ответчика ФИО2 ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к обществу с ограниченной ответственностью «Времена Года», ФИО4 ФИО, ФИО4 ФИО, ФИО4 ФИО, ФИО5 ФИО, ФИО6 ФИО, ФИО2 ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Лайт», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заря», ФИО2 ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратилось в суд с иском к ФИО4 ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Времена Года», ФИО4 ФИО, ФИО4 ФИО, ФИО5 ФИО, ФИО6 ФИО, ФИО2 ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Лайт», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заря» и ФИО2 ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что между ОАО «Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (далее - Кредитор, Банк) и ООО «Времена Года» ИНН: <***> (далее - Заемщик) заключен кредитный договор <***> МБ-00118/15/13-14 от 29.04.2014г. (далее - Кредитный договор), по условиям которого Кредитор выдал Заемщику кредит в размере 12 052 000,00 рублей сроком возврата 29 апреля 2019 года. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 13,50% годовых по дату фактического возврата кредита (п.п. 1.2, 2.1 Кредитного договора).

Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются ежемесячно аннуитетными платежами. Под аннуитетными платежами понимаются ежемесячные платежи по кредиту, включающие в себя платеж по начисленными на остаток основного долга процентам и часть основного долга по кредиту, рассчитанные таким образом, чтобы все ежемесячные платежи (за исключением последнего) были равными в течение всего срока кредита (п. 6.1 Кредитного договора).

Согласно условиям Кредитного договора Заемщик обязан возвратить кредит в полной сумме в установленные Договором сроки (п.3.1.3. Договора), уплатить Кредитору проценты по кредиту в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором (п.3.1.2. Договора), за просрочку исполнения обязательств уплачивать неустойку, предусмотренную Договором (п.3.1.6. Договора), надлежащим образом соблюдать все прочие условия Договора (п. 3.1.8 Договора).

В случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита и/или процентов за пользование кредитом, Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы (просроченной задолженности по кредиту и/или процентам за каждый день просрочки, но не менее 50 |рублей в день. Неустойка начисляется за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения Заемщиком (просроченной задолженности включительно (п. 8.2. Кредитного договора).

Свои обязательства по предоставлению кредита Банк исполнил, зачислив Заемщику денежные Средства в сумме 12 052 000,00 рублей на расчетный счет (что подтверждается прилагаемым/ой к иску расчетом).

29 апреля 2014 года между Кредитором и поручителем: ФИО4 ФИО, поручителем ФИО4 ФИО, поручителем ФИО, поручителем ФИО5 ФИО, поручителем ФИО6 ФИО, поручителем ФИО2 ФИО, поручителем ООО «Лайт», поручителем ООО «Управляющая компания «Заря» (далее - Поручители) заключен договор поручительства (далее - Договор поручительства), в соответствии с которыми Поручители в полном объеме отвечают перед Кредитором за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору. Поручители обязуются отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение последним своих обязательств по Кредитному договору (п.п. п.1, 3.1. Договора поручительства).

Заемщик не исполнил свои обязательства по возврату кредита и по уплате процентов за пользование кредитом в сроки, предусмотренные Кредитными договорами.

Согласно расчетам истца по состоянию на 18.02.2019 г. по Кредитному договору <***> МБ-00118/15/13-14 от 29.04.2014г. имеется задолженность в размере 95 242 594,30 рублей, в том числе: 10 652 493,49 рублей - сумма просроченного основного долга, 1 750 649,84 рублей - сумма просроченных процентов, 8 617722,98 рублей - сумма процентов на просроченный основной долг, 74 223 727,99 рублей - пени за просрочку основного долга и процентов.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному К договору <***> МБ-00118/15/13-14 от 29.04.2014г. МБ-00118/19/35-14 от 30.05.2014 года между Кредитором и ФИО6 ФИО был заключен договор об ипотеке с условием о судебном порядке обращения взыскания № МБ-00118/19/35-14 от 30.05.2014 года., согласно приложения № 2 к договору об ипотеке, в залог передается следующее имущество: <данные изъяты>

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору <***> МБ-00118/15/13-14 от 29.04.2014г. МБ-00118/19/35-14 от 30.05.2014 года между Кредитором и ФИО2 ФИО был заключен договор об ипотеке с условием о судебном порядке обращения взыскания № МБ-00118/19/34-14 от 29.05.2014 года., согласно приложения № 2 к договору об ипотеке, в залог передается следующее имущество: <данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, просил применить ст. 333 ГК РФ при взыскании штрафных санкций.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, причины неявок суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих деле и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из статьи 819, пунктов 1 и 2 статьи 809, пункта 1 статьи 810 и пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Исходя из положений статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Пунктом 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между ОАО «Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» и ООО «Времена Года» заключен кредитный договор <***> МБ-00118/15/13-14 от 29.04.2014г., по условиям которого Кредитор выдал Заемщику кредит в размере 12 052 000,00 рублей сроком возврата 29 апреля 2019 года. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 13,50% годовых по дату фактического возврата кредита (п.п. 1.2, 2.1 Кредитного договора).

Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются ежемесячно аннуитетными платежами. Под аннуитетными платежами понимаются ежемесячные платежи по кредиту, включающие в себя платеж по начисленными на остаток основного долга процентам и часть основного долга по кредиту, рассчитанные таким образом, чтобы все ежемесячные платежи (за исключением последнего) были равными в течение всего срока кредита (п. 6.1 Кредитного договора).

Согласно условиям Кредитного договора Заемщик обязан:

- возвратить кредит в полной сумме в установленные Договором сроки (п.3.1.3. Договора);

- уплатить Кредитору проценты по кредиту в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором (п.3.1.2. Договора);

- за просрочку исполнения обязательств уплачивать неустойку, предусмотренную Договором (п.3.1.6. Договора);

- надлежащим образом соблюдать все прочие условия Договора (п. 3.1.8 Договора).

В случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита и/или процентов за пользование кредитом, Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы (просроченной задолженности по кредиту и/или процентам за каждый день просрочки, но не менее 50 |рублей в день. Неустойка начисляется за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения Заемщиком (просроченной задолженности включительно (п. 8.2. Кредитного договора).

Свои обязательства по предоставлению кредита Банк исполнил, зачислив Заемщику денежные Средства в сумме 12 052 000,00 рублей на расчетный счет (что подтверждается прилагаемым/ой к иску расчетом).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

<данные изъяты>

Заемщик не исполнил свои обязательства по возврату кредита и по уплате процентов за пользование кредитом в сроки, предусмотренные Кредитными договорами.

В соответствии с п. 7.1. Кредитных договоров Банк имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита вместе с причитающимися процентами в случае, если Кредитор не получит любой из причитающихся ему по Кредитному договору платежей в сроки, установленные Кредитным договором.

О досрочном возврате кредита Ответчики уведомлены (копии уведомлений от 07.07.2017 г. прилагаются). Доказательством отправки требования в адрес Заемщика является почтовый реестр. Поручители на Требование не ответили, обязательства по Договорам поручительства не исполнили.

Согласно расчетам истца по состоянию на 18.02.2019 г. по Кредитному договору <***> МБ-00118/15/13-14 от 29.04.2014г. имеется задолженность в размере 95 242 594,30 рублей, в том числе:

10 652 493,49 рублей - сумма просроченного основного долга,

1 750 649,84 рублей - сумма просроченных процентов,

8 617722,98 рублей - сумма процентов на просроченный основной долг,

74 223 727,99 рублей - пени за просрочку основного долга и процентов.

Таким образом, в силу солидарного характера ответственности поручителей и должника у истца возникло право требовать погашения задолженности от поручителей.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд приходит к убеждению о завышенном размере заявленных штрафных санкций последствиям нарушения обязательств ответчиком, сумме кредитной задолженности.

Исходя из вышеизложенного, с учетом фактических обстоятельств дела, компенсационного характера взыскиваемой неустойки, ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства и необходимостью соблюдения баланса интересов сторон, проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд полагает необходимым уменьшить размер пени, начисленных за несвоевременную уплату основного долга и процентов за пользование кредитом до 7 200 000 рублей.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 28 220 866 рублей 31 копейку в том числе:

- 10 652 493,49 рублей - сумма просроченного основного долга,

- 1 750 649,84 рублей - сумма просроченных процентов,

- 8 617 722,98 рублей - сумма процентов на просроченный основной долг,

- 7 200 000 рублей - пени за просрочку основного долга и процентов.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Исходя из положений пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Принимая во внимание, что исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом <адрес изъят>, суд считает требования истца об обращении взыскания на данное имущество не противоречащими закону.

Определением от 10 декабря 2019 года по ходатайству ответчика назначена судебная экспертиза с целью установления действительной рыночной стоимости залогового имущества.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Коллегия Эксперт» рыночная стоимость нежилого помещения, <данные изъяты>.

При вынесении решения, суд руководствуется заключением эксперта общества с ограниченной ответственностью «Коллегия Эксперт».

Данное заключение эксперта составлено в связи с производством по данному делу судебной экспертизы, назначенной судом на основании статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заключение эксперта полностью соответствует требованиям статьи 86 указанного Кодекса, Федерального закона от 31 мая 2001г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведённого исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, конкретный ответ на поставленный судом вопрос, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования, не вводит в заблуждение.

Эксперт до начала производства исследования был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, экспертные специальности, стаж экспертной работы.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания не доверять выводам эксперта.

Обращая взыскание на заложенное имущество, суд определяет способ реализации данного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с этим начальная продажная цена нежилого помещения, <данные изъяты>.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО4 ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Времена Года», ФИО4 ФИО, ФИО4 ФИО, ФИО5 ФИО ФИО6 ФИО, ФИО2 ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Лайт», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заря» и ФИО2 ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Времена Года», ФИО4 ФИО, ФИО4 ФИО, ФИО4 ФИО, ФИО5 ФИО, ФИО6 ФИО, ФИО2 ФИО, общества с ограниченной ответственностью «Лайт», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заря» в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» задолженность по кредитному договору <***> МБ-00118/15/13-14 от 29 апреля 2014 года сумму просроченного основного долга в размере 10 652 493 (десять миллионов шестьсот пятьдесят две тысячи четыреста девяноста три) рубля 49 копеек, сумму просроченных процентов 1750 649 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч шестьсот сорок девять) рублей 84 копейки, сумму процентов на просроченный основной долг 8 617 722 (восемь миллионов шестьсот семнадцать тысяч семьсот двадцать два) рубля 98 копеек, пени за просрочку основного долга и процентов в размере 7 200 000 (семь миллионов двести тысяч) рублей.

Обратить взыскание на задолженное имущество по договору об ипотеке с условием о судебном обращении взыскания МБ-00118/19/35-14 от 30 мая 2014 года, заключенного с ФИО6 ФИО недвижимое имущество - нежилое помещение, <адрес изъят>.

Обратить взыскание на задолженное имущество по договору об ипотеке с условием о судебном обращении взыскания МБ-00118/19/34-14 от 29 мая 2014 года, заключенного с ФИО2 ФИО недвижимое имущество - <адрес изъят>.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Времена Года», ФИО4 ФИО, ФИО4 ФИО, ФИО4 ФИО, ФИО5 ФИО, ФИО6 ФИО, ФИО2 ФИО, общества с ограниченной ответственностью «Лайт», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заря» в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись К.Ю. Казакова

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле № 2-160/2020

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 10 июля 2020 года