Решение № 2-3987/2017 2-3987/2017~М-4181/2017 М-4181/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-3987/2017

Дело № 2-3987/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту Жилищно-Коммунального хозяйства и Благоустройства Администрацию г. Новочеркасска о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она проживает в квартире №, по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено её <данные изъяты> ЛОК В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает только она. Своевременно и добросовестно оплачивают все жилищно- коммунальные услуги, в том числе наем, поддерживают в надлежащем состоянии данное жилое помещение, осуществляют текущий ремонт, то есть выполняют все обязанности нанимателя. При обращении в Администрацию города Новочеркасска с заявлением о заключении договора социального найма данного жилого помещения истцам было отказано.

Просила суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Обязать МКУ Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие на удовлетворения требований настаивала.

Представитель МКУ Департамент ЖКХ г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ч. 1 ст. 49 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ст. 63 ч. 1 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Судом установлено, что квартира № по адресу: <адрес> числится за город Новочеркасск, на основании ЕГРП от <дата>. №, что следует из технического паспорта на квартиру (л.д.9).

Вышеназванная квартира была предоставлена ЛОК на основании совместного заседания администрации и профкома АО «Новочеркасска ГРЭС» от <дата>. Совместно с ним в <дата>. в квартиру вселились его гражданская <данные изъяты> ФИО1 и её <данные изъяты> БВД, что следует из личной карточки квартиросъемщика (л.д.13).

Впоследствии совместная жизнь не сложилась, в <дата>. ЛОК забрал все свои вещи и выехал на другое постоянное место жительства. <дата>. из указанной квартиры и выехал сын истицы БВД в <адрес>.

Как следует из справки ООО «ЖКО «Донская» №от <дата>. в квартире № по <адрес> зарегистрирована с <дата> и проживает ФИО1 (л.д.12).

Согласно Акту о фактическом проживании от <дата>. в <адрес> проживает только истица ФИО1 (л.д.19).

Так, после предоставления указанной квартиры, истец проживает в указанной квартире, несет бремя содержания, добросовестно исполняет свои обязанности нанимателя квартиры, задолженности по коммунальным платежам не имеется. Имея намерения реализовать свое право на заключение договора социального найма на квартиру № по <адрес>, истица обратилась в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, однако ей было отказано, со ссылкой на отсутствие законных оснований (л.д.16-17).

Под процедурой вселения понималось фактическое вселение и проживание истцов в спорную квартиру.

Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства о законности вселении и проживания истцов в спорной квартире не представлено.

Никаких претензий по поводу законности проживания истицы спорном жилом помещении ответчик к ним не предъявлял, тем самым, признавая за истицей право пользования жилым помещением.

Таким образом, установлено, судом, истица вселилась в жилое помещение на законных основаниях, проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, оплачивают коммунальные и иные платежи, иного жилья не имеют, однако лишен возможности реализовать свое право на пользование квартирой на условиях договора социального найма.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту Жилищно-Коммунального хозяйства и Благоустройства Администрацию г. Новочеркасска о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент Жилищно-Коммунального хозяйства и Благоустройства Администрацию г. Новочеркасска заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2017года.

Судья Н.М. Калашникова