Решение № 2-471/2018 2-471/2018 ~ М-427/2018 М-427/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-471/2018

Дело № 2-471/18


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол 3 мая 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Каташевой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле,

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Спасского городского поселения, ФИО2 о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Спасского городского поселения, ФИО2 о снятии жилого дома с кадастрового учета, мотивируя требования тем, что ее мать – ФИО3 при жизни в <данные изъяты> году построила жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> не успев при жизни зарегистрировать право собственности на него. ЕЕ мать ФИО3 умерла <данные изъяты> года, после ее смерти она обратилась к нотариусу, нотариус в устной форме рекомендовала ей обратиться в суд и включить вышеуказанный жилой дом в состав наследственного имущества после смерти матери, так как она свое право не зарегистрировала при жизни, и в связи с этим она не может принять наследство на данный жилой дом. Она фактически приняла наследство, пользуется вышеуказанным имуществом, содержит его в хорошем состоянии, оплачивает необходимые платежи. Кроме нее из наследников имеются – ее брат ФИО4 На данный момент у нее возникла необходимость оформить документы на дом, так как она является наследником, однако оформить наследственные документы не может в силу того, что жилой дом не зарегистрирован в ЕГРН. Согласно технического паспорта, наименование объекта звучит как жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м. В процессе подготовки искового заявления о включении в состав наследственного имущества выяснилось, что по адресу: Кемеровская область, Таштагольский <данные изъяты> на кадастровом учете значится жилой дом, площадью 33,9 кв.м., <данные изъяты> года постройки. Согласно сведений БТИ, полученных в устной форме, жилой дом <данные изъяты> года постройки, принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, адрес значится как «Кемеровская область, <данные изъяты>». Ее матери в <данные изъяты> году был предоставлен свободный от застройки земельный участок, на котором она построила дом. Для оформления наследственных прав она намерена обратиться в суд с заявлением о включении имущества в состав наследства в отношении дома <данные изъяты> года постройки, по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> однако, в связи с тем, что на кадастровом учете по вышеуказанному адресу состоит жилой дом <данные изъяты> года постройки, которого нет в наличии, сведения о кадастровом учете несуществующего жилого дома <данные изъяты> года постройки по адресу: Кемеровская область, Таштагольский <данные изъяты> являются препятствием в оформлении наследственных прав на жилой дом <данные изъяты> года постройки по вышеуказанному адресу. Согласно действующего законодательства, с кадастрового учета объект возможно снять по трем основаниям: по заявлению собственника объекта; на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером; на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего объекта недвижимости с государственного регистрационного учета. Ей известно, где находится собственник жилого дома <данные изъяты> года постройки по указанному адресу. В связи с тем, что она не является собственником объекта жилого дома, по вышеуказанному адресу, она не может снять его с учета. Таким образом, снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего объекта недвижимости с государственного кадастрового учета. Просит суд снять с кадастрового учета объект капитального строительства по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истица ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения судебного заседания.

Представитель Администрации Спасского городского поселения в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, приняв решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от <данные изъяты> года, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражая в удовлетворении требований ФИО1

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебное заседание не вился по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ).

В силу части 1 статьи 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о госрегистрации).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Как установлено судом, на основании договора аренды земельного участка № <данные изъяты> г. ФИО3 был предоставлен земельный участок, <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Кемеровская <данные изъяты> под строительство жилого дома.

Данный земельный участок является учтенным, <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет.

На основании заявления ФИО3 от <данные изъяты> года подготовлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>

На основании разрешения на строительство от <данные изъяты> г. ФИО3 на данном земельном участке построила жилой дом.

В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом, расположенный по ул. <данные изъяты> район правообладателем объекта является ФИО3. Вид права- собственность, разрешение на строительство № <данные изъяты>

ФИО3 умерла <данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном <данные изъяты>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: Кемеровская <данные изъяты> имеется жилой дом, общей площадью 33,9 м.кв., год завершения строительства <данные изъяты>. Указанному жилому дому присвоен кадастровый номер <данные изъяты>

Сведения о правообладателях данного объекта недвижимости отсутствуют.

В судебном заседании установлено, и не оспорено сторонами, что объект недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, прекратил существование.

Как следует из представленных документов, на земельном участке, расположенном по адресу: Кемеровская <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> новый жилой дом, <данные изъяты> года постройки, право собственности на который до настоящего времени не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает бесспорно установленным, что заявителем представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 33,9 кв.м отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Таким образом, исходя из положений вышеуказанного Закона, заявителем суду представлены доказательства наличия предусмотренных законом обстоятельств, в связи с наличием которых, объект подлежит снятию с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 33,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты><адрес>, пгт. Спасск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий Е.А. Малыгин