Решение № 2-3479/2019 2-3479/2019~М-2349/2019 М-2349/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-3479/2019

Дело № 2-3479/2019

УИД № 35RS0010-01-2019-003228-19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда 9 апреля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО2

с участием представителя истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, что он добровольно и непрерывно пользуется, владеет гаражным боксом № общей площадью 24,4 кв.м, расположенным в ГСК «Маяк». Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Маяк». 23.08.2017 распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды нежилому зданию ГСК «Маяк» присвоен адрес<адрес>

Истец обращает внимание суда на то обстоятельство, что гаражный бокс использует по целевому назначению с 2017 года, поддерживает его в надлежащем состоянии, приобрел гараж по договору купли-продажи от 07.02.2017 у ФИО1, который владел данным гаражным боксом с 1997 года, внося своевременно все членские взносы. Истец с 2016 года является членом ГСК, иные лица, которые могли бы претендовать на гаражный бокс, отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.

В судебное заседание представитель Администрации г. Вологды не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Вологодской области не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО4 является членом ГСК «Маяк» с 2016 года и владеет гаражным боксом №, расположенным на земельном участке, предоставленном ГСК «Маяк», на основании распоряжения начальника Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды от 12.09.2017 № образован земельный участок площадью 2670 кв.м., с видом разрешенного использования «автостоянка боксового типа». В ходе проведения кадастрового учета земельному участку присвоен кадастровый номер №. Являясь членом гаражно-строительного кооператива «Маяк», ФИО4 уплатил паевые, членские взносы.

Согласно техническому плану помещения гаражный бокс № имеет общую площадь 24,4 кв.м, входит в состав объекта недвижимости с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>

С учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для ФИО4 в сложившейся ситуации способом защиты его гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в нежилом здании ГСК «МАЯК» с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2019 года.

Судья А.В. Зайцева