Решение № 2-2252/2017 2-2252/2017~М-1397/2017 М-1397/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2252/2017

Дело № 2-2252/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.

В обоснование требований истица указала, что ей принадлежит по праву собственности 0.41 долей жилого дома по указанному адресу, сособственниками дома являются ответчики по делу, которые снесли свою часть жилого дома и на его месте с увеличением габаритов возвели фундамент. Просила произвести выдел доли по варианту экспертного заключения №/Э-25, выполненного экспертом ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, заявлением от <дата> просил дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила решение Пушкинского суда <адрес> от <дата>, которым прекращено право собственности ФИО3 на 0.44 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, признано за ФИО2 и ФИО3 право собственности на фундамент лит. Б, площадью застройки 140 кв.м., находящегося по указанному адресу по ? доле за каждым, заявлением от <дата> просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. а п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> является ФИО1 - 41/100 долей дома на основании договора ренты от 07.08.1999г., договора дарения доли жилого дома от 13.01.1995г., право собственности зарегистрировано (л.д. 8).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу, прекращено право собственности ФИО3 на 0.44 долей спорного жилого дома, признано за ФИО2 и ФИО3 право собственности на фундамент лит. Б, площадью застройки 140 кв.м., находящегося по указанному адресу по ? доле за каждым.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, в связи с выделом доли дома.

Истцом представлено заключение специалиста о разделе дома, по которому в собственность ФИО1 выделяется часть дома общей площадью 78.1 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит.А1 помещение № площадью 10.5 кв.м., помещение № площадью 3.5 кв.м.; в основном строении лит. А помещение № площадью14.6 кв.м., помещение № площадью 17.4 кв.м., лит. а площадью 10.5 кв.м.; в строении лит. А1 помещение № площадью 11.3 кв.м., основном строении лит. А помещение № площадью 2.9 кв.м., лит. а площадью 17.9 кв.м., надворные постройки лит. Г2, Г8.

С учетом заключения эксперта суд полагает возможным выделить в собственность истцу часть жилого дома.

Право общей долевой собственности ФИО1 на целый жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, общей площадью 78.1 кв., в составе следующих помещений: в строении лит.А1 помещение № площадью 10.5 кв.м., помещение № площадью 3.5 кв.м.; в основном строении лит. А помещение № площадью14.6 кв.м., помещение № площадью 17.4 кв.м., лит. а площадью 10.5 кв.м.; в строении лит. А1 помещение № площадью 11.3 кв.м., основном строении лит. А помещение № площадью 2.9 кв.м., лит. а площадью 17.9 кв.м., надворные постройки лит.Г2, Г8.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 целый жилой дом по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья