Решение № 2-636/2017 2-636/2017~М-564/2017 М-564/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-636/2017

К делу № 2-636/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«26» апреля 2017 года г. Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шляхина А.А.,

при секретаре Самойловой А.М.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика - Жидковой О.А., представившей удостоверение № 409 ордер № 734503 от 26.04.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По данному адресу зачаться зарегистрированными ответчики, члены семьи бывшего собственника домовладения, которые согласно п. 2 договора купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации данного договора. Однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. После продажи домовладения уехали в неизвестном ей направлении и в настоящее время место жительство их не известно. Считает, что нарушаются ее права как собственника жилого помещения, т.к. она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу лиц зарегистрированных в доме, и не может распорядиться своим имуществом.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, определением судьи от 31.03.2017 года в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Жидкова О.А., действующая на основании ордера № 734503, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.5).

Из копии домовой книги для прописки граждан следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

Из объяснений истца, показаний свидетелей З.Д.Ю., А.С.В., материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в ее жилом помещении, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, не производят коммунальные и налоговые платежи, место их нахождения в данный момент не известно.

При таких обстоятельствах ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 28.04.2017 года.

Судья Шляхин А.А.