Решение № 2-5063/2025 2-5063/2025~М-3026/2025 М-3026/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-5063/2025

Дело № 2-5063/2025

УИД № 24RS0046-01-2025-006063-65

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре Тингаевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 11.06.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ №7 «Дядин Лог», Департаменту муниципального имущества и земельных отношении администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ №7 «Дядин Лог» о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>), кадастровый номер земельного участка №. Членом садового общества СНТ №7 «Дядин Лог» истец является с 1989 года, право собственности зарегистрировано на 400 кв.м. На дату закрепления земельного участка за истцом, последний фактически пользовался и владел земельным участком площадью 826 кв.м. Оплачивал взносы с 1989 года за 780 кв.м. Данный факт подтверждается справкой и членской садовой книжкой. Площадь земельного участка с 780 кв.м на 826 кв.м была уточнена после проведения межевания в июле 2025 года. Межевой план подготовлен в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. По результатам межевания определены границы и площадь земельного участка, земельный участок огорожен забором. На земельном участке имеются строения и плодово-ягодные деревья, которые принадлежат истцу. Согласно справке СНТ №7 «Дядин Лог» территория земельного участка не является землями общего пользования, не обременена.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка № площадью 826 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сады, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты, Х

Координаты, Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечен Департамент Горимущества, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков СНТ №7 «Дядин Лог», Департамента Горимущества, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 переменил фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Красноярского городского Совета народных депутатов №185 от 18.05.1987 отведенный дополнительно п/о «Красмашзавод» земельный участок для организации садоводческого товарищества в районе «Дядин Лог» закреплён с учетом приведенных уточнений, площадью 17,3 га.

Постановлением Мэра г. Красноярска №272 от 28.07.1993 земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность. В списках землепользователей товарищества Сад №7 «Дядин Лог» завода «Красмаш» числится ФИО1, участок №, площадь 0,040 га.

ФИО1 в 1989 году выдана членская книжка садовода садоводческого товарищества ПО «Красмашзавод» на участок №расположенный по <адрес>, в которой содержатся сведения об уплате последним членских взносов.

Также ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана членская книжка садовода СНТ №7 «Дядин Лог», согласно которой земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 780 кв.м., содержатся сведения об оплате целевых взносов, электроэнергии.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сады, расположенный по адресу: <адрес>, Урочище дядин лог, С.т. Сад 7, 354, площадью 400 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке СНТ № «Дядин Лог» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом СНТ № «Дядин Лог», владеет на праве собственности участком по адресу: <адрес>, кадастровый №. Площадь декларированная участка составляет 400 кв.м, фактическая площадь участка составляет 826 кв.м. Запрашиваемой территорией в 426 кв.м владеет длительное время более 25 лет, территория не является землями общего пользования, не обременена, огорожена забором, имеются плодово-ягодные деревья, насаждения собственника. выполняет все обязанности члена СНТ № «Дядин Лог», использует земельный участок № по его назначению, ежегодно вносит оплату за весь используемый земельный участок, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Согласно схеме земельный участок по <адрес>, расположен в границах СНТ № «Дядин Лог».

ФИО2 числится в реестре членов СНТ № «Дядин Лог» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ним числится земельный участок с кадастровым номером № площадью 826 кв.м.

В связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне СХ1.2 Зоны сельскохозяйственных угодий (ведение садоводства, ведение огородничества). Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, для земельных участков с видом разрешенного использования «сады», предельные размеры не установлены, но установлены для схожего вида использования «ведение садоводства (код – 13.2)», минимальный размер составляет 600 кв.м, максимальный – 1500 кв.м. <адрес> вычислена с применением программного обеспечения, и составляет 826,0 кв.м. В результате уточнения местоположения границ данного земельного участка его площадь изменилась (увеличилась) по отношению к площади, содержащейся в сведениях ЕГРН – 400 кв.м на 426,0 кв.м. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка:

Обозначение характерных точек

Координаты, Х

Координаты, Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, собственником которого является ФИО4, №, собственником которого является ФИО5

Судом установлено, что границы выделенного земельного участка не изменялись с даты закрепления земельного участка за истцом с 28.07.1993 на основании Постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления земельного участка истец фактически пользовался и владел земельным участком площадь 826 кв.м.

Достоверных доказательств обратного, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 826 кв.м, тогда как согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 кв.м, разница в площади составляет 426 кв.м.

Из материалов дела и межевого плана следует, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав СНТ №7 «Дядин Лог», справкой председателя СНТ №7 «Дядин Лог» подтверждается предоставление, владение и пользование истцом земельного участка в испрашиваемых границах, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок 354 в СНТ № «Дядин Лог», истец является членом указанного СНТ с 1989 года и по настоящее время пользуется и владеет земельным участком, несет бремя расходов по содержанию земельного участка.

Земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах участка, ранее отведенного п/о «Красмашзавод», спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного п/о «Красмашзавод» и входит в состав территории садоводческого товарищества.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок, общей площадью 826 кв. м с кадастровым номером № входит в состав территории СНТ №7 «Дядин Лог», выделенной до введения в действие Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан" то истец, владеющий (по сведениям ЕГРН) на праве собственности земельным участком, общей площадью 400 кв. м, с кадастровым номером №, являющийся членом СНТ № «Дядин Лог» и фактически с 1989 года пользуется и владеет земельным участком, площадью 826 кв. м, что было установлено при межевании, имеет право приобрести занимаемый им земельный участок, общей площадью 826 кв.м с кадастровым номером №, в указанном СНТ в собственность бесплатно.

При этом суд учитывает, что ответчиками, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом, запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Равно как, не представлено иных оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность испрашиваемого спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № площадью 826 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сады, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты, Х

Координаты, Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадью 826 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сады, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.12.2025.

Судья О.А. Милуш