Решение № 2-679/2019 2-679/2019~М-143/2019 М-143/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-679/2019

Дело № 2-679/2019г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.07.2019г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации г. Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу «Промзона-3» о признании права собственности на гараж

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на гараж. В обоснование требований ссылается на то, что решениями исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № ПК ГК «Промзона-3» выделен земельный участок в бессрочное пользование под строительство комплекса гаражей боксового типа для хранения легковых автомашин. Является членом НК «Промзона-3», собственными силами за вой счет возвел гараж № №, пай выплачен полностью, оплачивает членские взносы. Регистрация права собственности на гараж приостановлена. Просит признать право собственности на гаражный бокс № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный на инвентаризационном плане ГК «Промзона-3» под лит.Г, расположенный в потребительском кооперативе ГК «Промзона-3» по адресу: <адрес>.

В уточненном исковом заявлении в качестве ответчика указана администрация г.Н.Новгорода.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что иск не признает.

Представитель ответчика ГК «Промзона-3» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не явился, о слушании дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Горьковского областного совета депутатов трудящихся принято решение №794 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев».

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972г № 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Горсовета принято решение № № об отводе земельного участка коммунальному отделу Приокского райисполкома в бессрочное пользование площадью 1 га в <адрес> под строительство комплекса гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ Горисполком принял решение № № об отводе дополнительного земельного участка коммунальному отделу Приокского райисполкома в бессрочное пользование площадью 0,5 га в <адрес> под строительство комплекса гаражей.

Решением исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов № № от 03.10.80г «Об отводе земельных участков» управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 2849 кв.м в коммунальной зоне жилого квартала завода «Керамик» под строительство гаражей боксового типа для легкового автотранспорта индивидуальных владельцев.

Согласно Уставу Гаражного Кооператива «Промзона-3», ГК создан решением Общего собрания членов кооператива, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей (п.1.1). Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражного кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражах (п. 1.3).

Место нахождение кооператива: г<адрес> (п. 1.2 Устава).

Члены кооператива имеют право: получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность); отчуждать свой гараж (пай) (п. 5.6 Устава) Место нахождение кооператива: <адрес> (п.1.2 Устава).

Кооператив осуществляет строительство гаражей по типовым проектам. Члены кооператива имеют право: получить гараж в пользование (в собственность), отчуждать свой гараж, принимать участие в деятельности общего собрания и пр.

Потребительский кооператив Гаражный кооператив «Промзона-3» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе.

Истец является членом ГК «Промзона-3», пользуется гаражным боксом № №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, списком членов ГК «Промзона-3». Пай за гараж истцом выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Регистрация права собственности на гараж № № по адресу: <адрес>, «ПРОМЗОНА-3» не производилась.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости в отношении ГК «Промзона 3», исполнительной съемки, схемы земельного участка, инвентаризационного плана, технического плана гараж № №, расположен в гаражном кооперативе "Промзона-3", в общем ряду гаражей, по адресу: г. <адрес> год ввода в эксплуатацию <данные изъяты>.

По делу назначалась и проведена экспертиза. Согласно экспертному заключению ООО «НИИС»: объект недвижимости гараж боксового типа № № под лит. «Г» возведен в ДД.ММ.ГГГГ на территории ГК «Промзона-3» по адресу: г<адрес>. Внутренняя площадь <данные изъяты> кв.м, площадь застройки <данные изъяты> кв.м. Является самостоятельным изолированным строением с автономным выездом, который включен в группу сблокированных надземных закрытых гаражей боксового типа. Гараж отвечает требованиям строительных норм и правил: объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным. Величина износа 31%, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден к эксплуатации.

Т.о. истец является членом гаражного кооператива «Промзона 3», владеет и пользуется гаражным боксом № №, пай выплачен полностью. Земельный участок под строительство гаражей выделялся в соответствии с законодательством, действующим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно: земельный участок под строительство гаражей в гаражном кооперативе «Промзона-3» ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен в бессрочное пользование.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Как следует из исполнительной съемки участка ГК "Промзона-3" от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентаризационного плана от ДД.ММ.ГГГГ года спорный гараж № № находится в границах земельного участка, отведенного ГК «Промзона-3».

Учитывая, что гараж № № построен на земельном участке, предоставленном для этих целей ГК «Промзона-3», истец является членом ГК «Промзона-3», паевой взнос им выплачен полностью, то он в силу закона ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах требования о признании права собственности на нежилое строение - гараж № №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в гаражном кооперативе "Промзона-3" в пос. <адрес> удовлетворить.

Оснований для удовлетворения иска, предъявленного к Управлению Росреестра, ГК «Промзона-3» нет, права истца указанными ответчиками не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем г.Горький, право собственности на нежилое строение - гараж № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Промзона-3», по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска к Управлению Росреестра, ГК «Промзона-3» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья М.А.Чиркова