Решение № 2-185/2017 2-185/2017~М-53/2017 М-53/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-185/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 г. г. Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кобозева Е.В.,

при секретаре Кондауровой О.М.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с данным иском к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, указывая, что 31.10.2016г. ФИО1 оформила право собственности на земельный участок, площадью 739 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти своего супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ В оформлении наследства на 1/2 часть дома нотариусом было отказано, в связи с отсутствием документов на жилой дом. Совладельцем 1/2 части дома является ФИО2, которая также не имеет документов на свою часть дома. Просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.37,38). В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов.

В судебном заседании интересы истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности представляет ФИО3 (л.д.5,6), которая поддерживает исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, и просит суд удовлетворить их в полном объёме, признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, представитель истцов в судебном заседании уточнила исковые требования и просит суд также признать право собственности по 1/2 доли за каждым за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.26). В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации города Жердевка № от 21.09.1993г. за ФИО2 и ФИО6 закреплено за каждым по 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно регистрационного удостоверения №, выданного Жердевским городским отделом коммунального хозяйства, 1/2 часть домовладения <адрес> зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО2 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (л.д.8), супруг истицы ФИО1 (л.д.7), которая приходится родной дочерью истицы ФИО2

После смерти ФИО6 наследство по закону приняла супруга наследодателя ФИО1 (л.д.11).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истцов по доверенности ФИО3, ФИО1 нотариусом было отказано в оформлении наследства на 1/2 часть дома, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на жилой дом.

Согласно кадастровой выписке от 22.12.2016г., жилой дом, имеющий кадастровый №, площадью 114,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д.18).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.33-34).

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 11.01.2017г., общая площадь дома составляет 114,2 кв.м. (л.д.13-17).

Ответчик администрация города Жердевка Жердевского района Тамбовской области против удовлетворения иска не возражает.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 739 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, в настоящее время является ФИО1 (л.д.12,19).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 постоянно проживают в <адрес>, каждая в своей части, которые имеют изолированный вход и выход. К каждой части прилегает земельный участок, которым у истцов сложился определённый порядок пользования. ФИО1 не возражает против признания за ФИО2 права собственности на 1/2 долю земельного участка.

Исходя из требований ст. 1 Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, каждый участник собственности в доме имеет право на используемые земельные участки, расположенные при доме, в соответствии с долями в праве на дом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании изложенного, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что за ФИО2 и ФИО1 судом признано право собственности по 1/2 доли за каждым на дом, расположенный на спорном земельном участке, а в соответствии с действующим законодательством они имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположена принадлежащая каждому на праве собственности 1/2 доля жилого дома, суд считает, что требования истцов о признании права долевой собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 114,2 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 739 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 03.04.2017 г.

Председательствующий Е.В.Кобозев