Решение № 2-703/2017 2-703/2017~М-254/2017 М-254/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-703/2017

Дело № 2-703-2017
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Уфимцевой Н.А.

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю.

при секретаре Насибовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 01.03.2017 года гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении. Требования мотивирует тем, что 08.10.2015 года между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор № 19662 краткосрочного найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, включенного в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования. В качестве членов семьи в договор включены: жена – ФИО2, сын ФИО6 Установленный п. 3.1 договора срок найма жилого помещения истек 07.10.2016 года. 08.12.2016 года ответчику ФИО1 было отказано в продлении договора на новый срок. Согласно п. 3.2 договора по истечении срока договора наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в 10-дневный срок. До настоящего времени ответчик не исполнил указанную обязанность. Ответчикам было направлено уведомление об освобождении жилого помещения и передаче его истцу. Кроме того, в Администрации г. Кемерово поступила жалоба от жильцов дома по <адрес> по факту систематических нарушений ответчиками прав и законных интересов соседей.

Просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца – Администрации г. Кемерово ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что 08.10.2015 года Администрацией г. Кемерово был заключен с ним договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Он не обращался в Администрацию г. Кемерово по вопросу заключения договора на новый срок. Он проживает по указанному адресу с супругой ФИО2, <данные изъяты> Уведомление об освобождении жилого помещения не получал, выселяться им некуда. Долг по оплате за жилое помещение не погашен.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что между ее супругом ФИО1 и Администрацией г. Кемерово был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> О том, что нанимателю необходимо обратиться к наймодателю по вопросу заключения договора на новый срок, она не знала. Дети проживают с бабушкой, <данные изъяты> В настоящее время они с ФИО1 снимают другое жилое помещение. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> находится их имущество, домашнее животное.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

На основании ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Кемерово от 24.06.2014 года № 1566 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования (п. 117) (л.д. 23-24).

Постановлением Администрации г. Кемерово от 07.10.2015 года № 2372 решено заключить договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования с ФИО1 (состав семьи 3 человека) на жилое помещение по адресу: <адрес> сроком до одного года (л.д. 25).

08.10.2015 между Администрацией г. Кемерово и ФИО1 заключен договор № с-19662 краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, согласно п. 1.1 которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи: жена ФИО2, сын ФИО6 - во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 26).

П. 3.1 договора срок найма жилого помещения установлен с 08.10.2015 года по 07.10.2016 года.

Согласно п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 настоящего Кодекса о преимущественном право нанимателя на заключение договора на новый срок, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 2.2.8 договора наниматель обязан не позднее 45 дней до окончания срока договора обратиться к наймодателю для решения вопроса о заключении договора на новый срок.

08.12.2016 года ФИО1 (состав семьи из 4 человек) было отказано в предоставлении по договору краткосрочного найма жилого помещения фонда коммерческого использования по адресу: <адрес> указано, что долг по оплате за жилое помещение составляет 19299, 64 руб., что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии по распределению жилых помещений фонда коммерческого использования администрации г. Кемерово №128 от 08.12.2016 года (л.д. 27).

Согласно п. 3.2 договора краткосрочного найма № с-19662 от 08.10.2015 года по истечении срока договора наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в 10-дневный срок.

Согласно сообщению комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от 12.12.2016 года, ФИО1 не обратился с заявлением о заключении договора на указанное жилое помещение на новый срок, ему предоставлен срок до 30.12.2016 года для освобождения жилого помещения, передачи ключей от него наймодателю (л.д. 28).

Кроме того, истцом представлено заявление жильцов дома по <адрес> по факту систематических нарушений жильцами комнаты № прав и законных интересов соседей (л.д. 29).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику ФИО1, членам его семьи ФИО2, ФИО6 по договору краткосрочного найма жилого помещения, заключенного с Администрацией г. Кемерово. Срок договора найма жилого помещения истек 07.10.2016 года, для заключения нового договора краткосрочного найма ответчик ФИО1 в Администрацию г. Кемерово не обращался, и ответчики ФИО1, ФИО2 незаконно занимают указанное жилое помещение, в связи с чем подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая указанные обстоятельства, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчиков. В соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера составляет для физических лиц 300 руб. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО1, ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Уфимцева

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2017 года.