Решение № 2-293/2019 2-293/2019~М-169/2019 М-169/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-293/2019

Дело № 2-293/2019

24RS0008-01-2019-000213-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 АлексА.а к администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, КГУ «Большемуртинское лесничество» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, КГУ «Большемуртинское лесничество» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с июня 2000 года по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, поддерживает её в состоянии пригодном для проживания, перекрыл крышу, установил новые окна, переложил печь, сделал косметический ремонт, обустроил ограду, проложил тротуары, заменил заборы, ворота, построил гараж и баню, оплачивает коммунальные услуги. В квартире проживает с супругой и дочерью. Собственник квартиры не известен, право собственности на неё не зарегистрировано. За время владения им указанной квартирой прав на неё никто не предъявлял. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, другого способа установления права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. Полагает, что поскольку более 15 лет добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, приобрел на неё право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, обосновывала вышеизложенными доводами.

В судебном заседании третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 не возражала об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представители ответчиков - администрации поселка Большая ФИО5 района Красноярского края ФИО6, КГУ «БольшеМ.кое лесничество» ФИО7 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО8 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с июня 2000 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, сведений о лицах, состоящих на регистрационном учете по указанному адресу, не имеется, что подтверждается справкой, выданной администрацией поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края от 21 июня 2019 года.

Согласно данным технического плана помещения, объект недвижимого имущества – помещение имеет площадь <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости – жилое, квартира, расположено по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала с номером №

Согласно справке, выданной Емельяновским дополнительным офисом Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 11 сентября 2018 года, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение в базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений и сооружений, отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 28 февраля 2019 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 февраля 2019 года.

Вышеуказанное жилое помещение на балансе КГУ «Большемуртинское лесничество», в казне администрации поселка Большая Мурта не стоит, в реестре муниципальной собственности района не числится, что подтверждается справками, выданными КГУ «Большемуртинское лесничество» от 05 апреля 2019 года, администрацией поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края от 14 марта 2019 года, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 26 февраля 2019 года.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с июня 2000 года по настоящее время истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества - помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным.

Поскольку истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимого имущества как своим собственным, несет бремя его содержания, какие-либо иные лица на него не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 АлексА.а удовлетворить.

Признать за ФИО3 АлексА.ем право собственности на объект недвижимого имущества – помещение площадью 52,3 кв.м., назначение объекта недвижимости – жилое, квартира, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июля 2019 года.