Решение № 2-1393/2017 2-1393/2017~М-1699/2017 М-1699/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1393/2017

Дело № 2-1393/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С.

при секретаре Лбовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г.Пензы о признании права пользования жилыми помещениями на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы: ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику администрации г.Пензы о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в обоснование указав следующее:

ФИО1 на основании ордера №, выданного 05.11.2004 г., была вселена в общежитие ответчика, в комнату площадью 8 кв.м, по адресу: <адрес>. 28.07.2005 года ей была предоставлена другая комната большей площадью, а именно, № площадью 18,2 кв.м по указанному адресу, и она была в ней зарегистрирована. ФИО2 на основании ордера №, выданного ответчиком 12.07.2005 г., был вселен в общежитие ответчика в комнату площадью 13 кв.м, по адресу: <адрес>, комн. 39. Кроме того, он на основании приказа №к от 01.10.2004 г. он был принят ответчиком на работу на должность мастера производственного обучения. На основании их письменных заявлений они были зарегистрированы в указанных жилых помещениях, что подтверждается поквартирными карточками на указанные жилые помещения. Ответчиком был проведен осмотр комнат, расположенных на 1 этаже семейного общежития, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого был составлен акт. Из акта осмотра и проверки технического состояния помещений от 25.12.2005 г. следует, что, в том числе, занимаемая ФИО1 жилая комната № площадью 18,2 кв.м и занимаемая ФИО2 жилая комната № площадью 13,4 кв.м полностью соответствуют всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям: оборудованы системами отопления, площадь комнат соответствует требованиям жилищного законодательства РФ. Согласно выкопировке поэтажного плана 1 этажа жилого дома № по <адрес> в г. Пензе по состоянию на 23.03.2013 г., помещения №№ и № значились подсобными, хотя уже на 2005 год указанные помещения были обследованы ответчиком, как жилые помещения. При этом оплату жилищно-коммунальных платежей они производят в ООО «МУП Октябрьского района», как за жилые помещения, что подтверждается выставленными счетами на оплату ЖКУ. Ответчиком 06.06.2014 года в их адрес было направлено уведомление об освобождении названных выше комнат № и № в доме № по <адрес>. После изменения нумерации указанных выше помещений и изготовления технических и кадастровых паспортов на жилые помещения они намерены были приватизировать указанные жилые помещения, но при обращении в Управление муниципального имущества администрации г. Пензы в декабре 2015 года им были даны ответы за № от 14.12.2015 г. на имя ФИО3 и за № от 22.12.2015 г. на имя ФИО2 о том, что в реестре муниципальной собственности города Пензы комнаты № квартиры №, расположенные по адресу: <адрес>, не значатся. Из сообщения МУП «ОГСАГиТИ» от 24.02.2015 г. следует, что, согласно справке № от 16.01.2015 г., комната по адресу: <адрес> в связи с техническим переучетом объекта недвижимости на основании постановления администрации г. Пензы от 23.12.2014 г. № заменена на комнату с адресом: <адрес>. ФИО1 на комн. № были изготовлены технический и кадастровый паспорта, из которых видно, что указанное помещение является жилым площадью 16,8 кв.м. Аналогичные документы были изготовлены ФИО2, что тоже подтверждает тот факт, что комн. <адрес> также является жилой площадью 11,4 кв.м, в месте расположения комн. № имеется санузел (пом. 14). Согласно п.1 распоряжения Правительства Пензенской области от 01.10.2014 г. №-рП «О передаче недвижимого имущества из собственности Пензенской области в муниципальную собственность города Пензы», у ответчика было изъято из оперативного управления и переданы из собственности Пензенской области в муниципальную собственность города Пензы недвижимое имущество согласно приложению № к настоящему распоряжению. Из указанного приложения к вышеназванному распоряжению следует, что к перечню объектов недвижимого имущества, изъятого у Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» и переданного из собственности Пензенской области в муниципальную собственность города Пензы относятся, в том числе, жилые помещения в общежитии (<адрес>) на этажах 1-5 с номерами на поэтажном плане 11-15, 34-35, 43, 47-54, 58-60, 63-67, 70, 73-81, 86-87, 90-94, 100-104, 113-114, 116-120, 98-99, 127-133, 142-143, 145-146, 148, 150-152. Комнаты №, расположенные на 1 этаже дома № по <адрес> в г. Пензы, занимаемые истцами также переданы в муниципальную собственность г. Пензы, в связи с чем истцы решили заключить с администрацией города договор на передачу квартир в собственность граждан, т.е. договор приватизации. Однако на их запросы Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы были даны ответы, что комнаты № квартиры №, расположенные по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значатся. Проживая в жилых помещениях и оплачивая жилищно-коммунальные услуги, они не имеют права на их приватизацию, так как они ответчиком не переданы в муниципальную собственность. Между тем, общежития являются частью специализированного жилищного фонда. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. При этом закон не предусматривает возможности изменения назначения жилого помещения путем прямого перевода из одного вида таких помещений в другой. При изменении целей использования жилое помещение должно быть исключено из одного вида жилищного фонда и включено в другой вид этого фонда. Именно по такому принципу должно производиться включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Таким образом, дом по адресу: <адрес> или его часть, в котором находятся спорные жилые помещения, фактически общежитием не является в смысле статьи 94 ЖК РФ, а исходя из его фактического использования и целевого назначения является многоквартирным жилым домом. Истцы по делу длительное время, а именно, с момента предоставления по ордеру спорных комнат и вселения: ФИО4 с 12.07.2005 г., ФИО1 с 05.11.2004 г. и по настоящее время, пользуются жилыми помещениями № и № и помещениями № и № (местами общего пользования по техническому паспорту) в квартире № дома <адрес> в г.Пензе, оплачивают жилищно-коммунальные услуги за жилые помещения, исходя из площади занимаемых жилых помещений и мест общего пользования (коридор, санузел), в управляющую организацию ООО «МУП Октябрьского района», спорная квартира № находится в муниципальной собственности г. Пензы, в силу норм действующего жилищного законодательства они имеют право на пользование указанными жилыми помещениями и местами общего пользования на условиях социального найма. Тот факт, что они вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги не ответчику, а в управляющую организацию ООО «МУП Октябрьского района» по выставленным квитанциям, в том числе, за наем жилого помещения свидетельствует о том, что между истцами и ответчиком администрацией г.Пензы фактически заключен договор социального найма. Указанные занимаемые ими жилые помещения с местами общего пользования поставлены на кадастровый и инвентарный учет как жилые помещения с местами общего пользования, что подтверждается техническими и кадастровыми паспортами на них, находятся в квартире № многоквартирного жилого дома № по <адрес> в г.Пензе и переданы в муниципальную собственность названным выше распоряжением Правительства Пензенской области от 01.10.2014 г. № 517-рП. Указанные выше жилые помещения являются единственными местами для проживания ФИО1 и ФИО2 и членов их семей. В настоящее время они пользуются фактически жилыми помещениями с местами общего пользования на праве социального найма, нахождением их на праве оперативного управления ГБПОУ Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» нарушается их право на получение этих помещений в собственность в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, со ссылками на ст.ст. 11, 19, 92, 94, 60-63, 153-155 ЖК РФ, истцы просили: 1) признать за ФИО3 право пользования жилым помещением № в квартире № дома <адрес> в г.Пензе общей площадью 16,8 кв.м с местами общего пользования -помещениями № (коридор, санузел) на условиях договора социального найма; 2) признать за ФИО2 право пользования жилым помещением № в <адрес> по ул.Аустрина в г.Пензе общей площадью 11,4 кв.м. с местами общего пользования - помещениями № (коридор, санузел) на условиях договора социального найма.

Истица ФИО1 в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО5, исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить. Ранее в судебном заседании также исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО5, исковые требования поддержал, ранее в судебном заседании также исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель истцов: ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО5 в настоящем судебном заседании исковые требования и приведенные выше обстоятельства поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Пензы в судебные заседания не являлся, о времени и месте их проведения извещены, в письменном заявлении от 29.05.2017 г. действующая по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГАПОУ ПО ПКИПТ (ИТ-колледж) в судебные заседания не являлся, о времени и месте их проведения извещены в письменном заявлении от 24.05.2017 г. и.о. директора ФИО9 просил рассмотреть дело без участия представителя ГАПОУ ПО ПКИПТ (ИТ-колледж), решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТУ Росимущества в Пензенской области в судебные заседания не являлся, о времени и месте их проведения извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» в судебные заседания не являлся, о времени и месте его проведения извещены, в письменном заявлении от 19.06.2017 года представитель по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело без их представителя, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истцов и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение развито и закреплено в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.7 указанного ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным ли муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в введение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Следовательно, в силу вышеуказанных норм граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ч.3 ст.6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Вместе с тем, признаются ранее возникшие отношения по пользованию жилыми помещениями, как следует из ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ч.3 ст.6 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РСФСР, утратившего силу с 01.03.2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от 05.11.2004 г., выданного на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ГОУ НПО ПУ № от 05.11.2004 г., была вселена в общежитие по <адрес>, в комн. №, площадью 8 кв.м, впоследствии истица ФИО1 на основании ордера от 05.11.2004 года, была переселена в общежитие по <адрес>, в г.Пензе в комн. № площадью 18,2 кв.м.

Истец ФИО2 на основании ордера на жилую площадь в общежитии №, выданного на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ГОУ НПО ПУ № от 12.07.2005 г., был вселен в общежитие по <адрес> в комн. № площадью 13,4 кв.м.

Истцы в обоснование иска указывают, что ФИО1 с июля 2005 г. проживает в комн. № площадью 18,2 кв.м, в настоящее время имеющей адрес: <адрес>, ФИО2 с июля 2005 г. проживает в комн. № площадью 13,4 кв.м, в настоящее время имеющей адрес: <адрес>. Истцы, вселившись в указанные комнаты, которые использовались ими как жилые, никуда не выезжали, постоянно проживая по указанным адресам.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей: ФИО11, проживавшей по адресу: <адрес>. с 26.04.2005 г., и ФИО12, проживавшего по адресу: <адрес> 09.12.2006 г. Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, заинтересованными в исходе дела лицами они не являются.

Согласно карточкам регистрации Формы № и паспортам истцов, копии которых имеются в материалах дела, ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а с 28.07.2005 г., она зарегистрирована по адресу: <адрес>, а с 16.06.2015 г. – по адресу: <адрес>; ФИО2 с 28.07.2005 г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а с 16.06.2015 г. - по адресу: <адрес>.

Кроме того, ООО «МУП Октябрьского района» истцам выставляются квитанции с начислением платы за жилищные и коммунальные услуги, а также платы за социальный найм: на имя ФИО1 на помещение <адрес> площадью 24,45 кв.м, на имя ФИО2 на помещение <адрес> площадью 16,59 кв.м (копии квитанций имеются в деле).

Из материалов инвентарного дела, копии архивных документов, оформленных АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которого имеются в материалах настоящего дела, следует, что по состоянию на 01.04.2006 г. в общежитии по адресу: <адрес>, на первом этаже, имелись комнаты с номерами на поэтажном плане № – подсобная (исправлено на «жилая») площадью 11,4 кв.м, № – подсобная (исправлено на «жилая») площадью 16,8 кв.м и № – коридор (исправлено на «санузел») площадью 4,2 кв.м. (кем и на основании каких документов внесены исправления, не указано).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 24.01.2015 г. на квартиру по адресу: <адрес>, на первом этаже указанного дома имеется квартира №, состоящая из 22 комнат с №№ на поэтажном плане №, в том числе: комн.: № – жилой площадью 11,4 кв.м, № – коридор (место общего пользования для комн. №, 15) площадью 2,2 кв.м, № – санузел (место общего пользования для комн. №, 15) площадью 1,9 кв.м, № – жилая площадью 16,8 кв.м. При этом отметок о самовольных: перепланировке и переоборудовании указанных помещений в техническом паспорте не имеется. Кадастровый паспорт от 28.10.2015 г. содержит аналогичные сведения.

При сравнении поэтажных планов первого этажа домовладения по адресу: <адрес> из технических паспортов по состоянию на 01.04.2006 г. и на 24.01.2015 г. установлено, что помещения с № совпадают с помещениями с №, а именно, помещение № в настоящее время является жилой комнатой №, помещение № – жилой комнатой №, а на месте помещения №а образованы: коридор № и санузел №.

В соответствии с сообщением МУП «ОГСАГиТИ» от 24.02.2015 г. б/н комната по адресу: <адрес> в связи с техническим переучетом объекта недвижимости на основании постановления администрации г.Пензы от 23.12.2014г. № заменена на комнату с адресом: <адрес>.

В соответствии с сообщением МУП «ОГСАГиТИ» от 14.06.2017 г. б/н комната по адресу: <адрес> в связи с техническим переучетом объекта недвижимости на основании постановления администрации г.Пензы от 23.12.2014г. № заменена на комнату с адресом: <адрес>.

Распоряжением Правительства Пензенской области от 01.10.2014 г. №-рП из оперативного управления ГАПОУ ПО ПМПК изъято и передано из собственности Пензенской области в муниципальную собственность города Пензы недвижимое имущество, в том числе, жилые помещения в общежитии на этажах 1-5 с номерами на поэтажном плане 11-15, 34-35, 43, 47-54, 58-60, 63-67, 70, 73-81, 86-87, 90-94, 100-104, 113-114, 116-120, 98-99, 127-133, 142-143, 145-146, 148, 150-152 и квартира № на 5 этаже по адресу: <адрес>.

Согласно сообщениям Управления муниципального имущества администрации г.Пензы № от 22.12.2015 г. и № от 14.12.2015 г., комн. № квартиры №, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значатся.

Из сообщения ТУ Росимущества в Пензенской области № от 16.06.2017 г. следует, что помещения, расположенные по адресу: <адрес>, комн.№, в реестре федерального имущества Пензенской области отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что по состоянию на 25.12.2005 г. комнаты: № площадью 13,4 кв.м и № площадью 18,2 кв.м, расположенные на первом этаже по адресу: <адрес>, признавались правообладателем ГОУ НПО ПУ № (правопреемник - ГАПОУ ПО ПКИПТ (ИТ-колледж)) жилыми помещениями (копия акта осмотра и проверки технического состояния помещений от 25.12.2005 г. – в деле), распоряжением Правительства Пензенской области от 01.10.2014 г. № 517-рП в муниципальную собственность передавались жилые помещения, расположенные в доме по адресу: <адрес>, после подписания акта приема-передачи на основании указанного распоряжения спорные помещения №№ и № по адресу: <адрес>, значатся в техническом паспорте жилыми без отметок о незаконных перепланировках и переобрудованиях, сведений о регистрации права федеральной собственности на них не имеется, возражения на иск ни ГАПОУ ПО ПКИПТ (ИТ-колледж), ни ТУ Росимущества в Пензенской области не направили, суд на основании вышеизложенных правовых норм приходит к выводу о том, что дом по адресу: <адрес> утратил статус общежития, а на помещения, ранее имевшие у него номера №, в настоящее время составляющие квартиру №, состоящую из комн. № по адресу: <адрес>, распространяется общий режим, установленный для помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе, право приватизации, гарантированное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру №, состоящую из двух изолированных жилых комнат № и № и предназначенных для мест общего пользования коридора: № и санузла №.

На основании п.1 ст.56, п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу состязательного построения гражданского процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Представитель ответчика администрации г. Пензы, не явившись в судебное заседание, возражения на иск не в суд не подал, доказательства, представленные стороной истцов, не опроверг, возражений по указанным выше обстоятельствам в суд не представил, то есть своим правом на предоставление доказательств не воспользовался, в связи с чем суд рассматривает спор и принимает решение по представленным стороной истцов доказательствам.

Проанализировав указанные документы, учитывая положения ст. ст. 56-57, 61 ГПК РФ, суд признает установленным, что истица ФИО1 с июля 2005 г. была вселена в комнату № по адресу: <адрес>, которая в настоящее время имеет адрес: <адрес>, площадью 16,8 кв.м с местами общего пользования – помещениями № площадью 2,2 кв.м и № площадью 1,9 кв.м, на законных основаниях, с указанного времени постоянно проживает в указанном жилом помещении и оплачивает коммунальные и иные платежи за него. Факт проживания истицы в спорном жилом помещении ответчиком не оспорен, доказательств обратного не представлено. Истица самостоятельно оплачивает коммунальные и иные услуги, согласно выставляемым квитанциям.

Истец ФИО2 также с июля 2005 г. был вселен в комнату № по адресу: <адрес>, которая в настоящее время имеет адрес: <адрес> площадью 11,4 кв.м с местами общего пользования – помещениями № площадью 2,2 кв.м и № площадью 1,9 кв.м, на законных основаниях, с указанного времени постоянно проживает в указанном жилом помещении и оплачивает коммунальные и иные платежи за него. Факт проживания истцов в спорном жилом помещении ответчиком не оспорен, доказательств обратного не представлено. Истцы самостоятельно оплачивают коммунальные и иные услуги, согласно выставляемым квитанциям.

Анализируя изложенное, учитывая указанные нормы закона, суд признает установленным, что ФИО1 и ФИО2 приобрели право пользования жилыми помещениями, соответственно, по адресам: <адрес> (ранее комната № указанного дома) площадью 16,8 кв.м с местами общего пользования – помещениями № площадью 2,2 кв.м и № площадью 1,9 кв.м и № площадью 1,9 кв.м и <адрес> (ранее комната № указанного дома) площадью 11,4 кв.м с местами общего пользования – помещениями № площадью 2,2 кв.м и № площадью 1,9 кв.м.

Доказательств того, что спорные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду или находятся в аварийном состоянии и признаны непригодными для проживания, в материалы гражданского дела не представлено.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании:

Стороной ответчика возражений на иск не представлено, доводы, по которым он не согласен с иском, не заявлены.

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из того, что истцы были вселены в спорные жилые помещения на законных основаниях до передачи их в муниципальную собственность, постоянно в них проживали, производили и производят оплату жилищно-коммунальных и иных платежей, что видно из материалов дела и объяснений истцов, подтвержденных показаниями свидетелей и не опровергнутых ответчиком, то есть между сторонами сложились отношения по социальному найму спорного жилого помещения. Ответчик не отрицал факт правомерности вселения ФИО1 и ФИО2 в спорные жилые помещения.

Кроме того, после передачи дома, в котором проживали истцы, в муниципальную собственность, администрация г.Пензы не возражала против того, что они оплачивают за наем данного жилого помещения, а также за коммунальные платежи и иные платежи, т.е. собственник не возражал против проживания истцов в спорных жилых помещениях и не оспаривал их прав пользования ими на условиях социального найма.

Оценив все представленные доказательства, с учетом того, что д.№ по <адрес> был передан в ведение администрации города Пензы, суд находит требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права пользования жилыми помещениями по условиях социального найма подлежащими удовлетворению, а именно, в отношении жилых помещений, соответственно, по адресам: <адрес> (ранее комната № указанного дома) площадью 16,8 кв.м с местами общего пользования – помещениями № площадью 2,2 кв.м и № площадью 1,9 кв.м и № площадью 1,9 кв.м и <адрес> (ранее комната № указанного дома) площадью 11,4 кв.м с местами общего пользования – помещениями № площадью 2,2 кв.м и № площадью 1,9 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации г.Пензы о признании права пользования жилыми помещениями на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (ранее комната № указанного дома) площадью 16,8 кв.м с местами общего пользования – помещениями № площадью 2,2 кв.м и № площадью 1,9 кв.м и № площадью 1,9 кв.м, на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (ранее комната № указанного дома) площадью 11,4 кв.м с местами общего пользования – помещениями № площадью 2,2 кв.м и № площадью 1,9 кв.м, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.06.2017 года.

СУДЬЯ