Решение № 2-1768/2024 2-1768/2024~М-1173/2024 2-2015/2024 М-1173/2024 от 23 августа 2024 г. по делу № 2-1768/2024

УИД № 66RS0053-01-2024-001671-67

Мотивированное
решение составлено 23.08.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.08.2024 Дело № 2-1768/2024

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием прокурора Новожилова А.А., представителя истца ФИО1, при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2015/2024 по иску Администрации Сысертского городского округа к ФИО5 ФИО16, ФИО5 ФИО17, ФИО6 ФИО18 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сысертского городского округа (далее – Администрация СГО) обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО11, ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени. В обоснование иска указано, что <адрес>, площадью 45,4 кв.м., по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, ФИО8 предоставлено данное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сменила фамилию на ФИО6 в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ода рождения. Постановлением Администрации СГО от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-А из членов семьи нанимателя исключен ФИО9 на основании свидетельства о смерти и ФИО13 на основании ее заявления. В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3 В связи с невнесением платы за проживание в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, Администрацией СГО в адрес нанимателей были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 и от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 с требованием актуализации количества граждан, проживающих в квартире, а так же оплаты задолженности за социальный найм жилого помещения. Таким образом, истец неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик на это не реагировали, задолженность не оплачивали. Задолженность ФИО2, ФИО3, ФИО13 по оплате за жилое помещение за период с апреля 2021 г. по август 2023 г. составила 22 804 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 910 руб. 98 коп. Задолженность ФИО2, ФИО3 по оплате за жилое помещение, за период с сентября 2023 г. по март 2024 г. составила 6 356 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 425 руб. 80 коп. В реестре муниципального имущества Администрации СГО имеются комнаты №40817810604900317040, площадью 11,7 кв.м. и №40817810604900317040, площадью 10,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, который могут быть предоставлены ФИО2 и ФИО3 для проживания с заключением договора социального найма.

Истец Администрация СГО просит выселить ФИО7 и ФИО14 из жилого помещения, находящегося муниципальной собственности по адресу: <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности: комнаты №40817810604900317040, площадью 11,7 кв.м. и №40817810604900317040, площадью 10,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО13 в пользу Администрации Сысертского городского округа суммы задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 в размере 35 715 руб. 40 коп., в том числе: 22 804 руб. 42 коп. - основной долга за период с апреля 2021 г. по август 2023 г., 12 910 руб. 98 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Администрации Сысертского городского округа суммы задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 в размере 6 781 руб. 80 коп., в том числе: 6 356 руб. – основной долг за период с сентября 2023 г. по март 2024 г., 425 руб. 80 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в периоде опечатка в периоде пени, по август 2023, сумма указана правильно. С ответчиками заключен договор социального найма, они были вселены в жилое помещение. С ФИО6 расторгли договор социального найма, но задолженность она обязана оплатить за свой период. У П-ных еще имеется задолженность за коммунальные услуги. С апреля 2021 года плата за жилое помещение не вносилась. По судебным приказам оплаты также не было.

Прокурор в судебном заседании считал необходимым исковые требования истца удовлетворить, в связи с тем, что ответчики длительно время не оплачивают коммунальные услуги.

Ответчики ФИО7, ФИО14, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Треть лицо ФИО15 в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о выселении, снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 <адрес>, площадью 45,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 ФИО2 предоставлено жилое помещение, общей площадью 45,4 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сменила фамилию на ФИО6 в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ода рождения.

Постановлением Администрации СГО от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-А из членов семьи нанимателя исключен ФИО9 на основании свидетельства о смерти и ФИО13 на основании ее заявления.

Согласно письма МО МВД России «Сысертский» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3

В связи с невнесением платы за проживание в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, Администрацией СГО в адрес нанимателей были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 и от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 с требованием актуализации количества граждан, проживающих в квартире, а так же оплаты задолженности за социальный найм жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, содержащих информацию о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 156 ЖК РФ, постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Сысертского городского округа» установлен размер платежа за социальный найм жилого помещения, расположенного на территории Сысертского городского округа, подлежащего уплате с 1 кв.м. площади жилого помещения.

По условиям агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ЭСП и от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ЭСП, заключенных между Администрацией СГО и ОАО «Энергосбыт Плюс» последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040-ПА от ДД.ММ.ГГГГ утверждено положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Сысертского городского округа

Размер платы за пользованием жилым помещением (платы за наем) в расчете на 1 кв. общей площади жилого помещения в месяц для жилого помещения, расположенного по адресу: составляет 16 руб. 30 коп. – 2021, 2022 гг., 20,00 руб. – 2023 г.

Согласно представленного истцом расчета сумма задолженности ФИО7, ФИО11, ФИО32 по оплате за жилое помещение за период с апреля 2021 г. по август 2023 г. составила 22 804 руб. 42 коп.

Задолженность ФИО7, ФИО11 по оплате за жилое помещение, за период с сентября 2023 г. по март 2024 г. составила 6 356 руб.

Данный расчетом судом проверен, признан верным, иного расчета в суд не представлено.

Таким образом, с ответчиков ФИО7, ФИО11, ФИО32 солидарно в пользу Администрации СГО необходимо взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период с апреля 2021 г. по август 2023 г. в размере 22 804 руб. 42 коп.

С ответчиков ФИО7, ФИО11 солидарно в пользу Администрации СГО необходимо взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период сентября 2023 г. по март 2024 г. в размере 6 356 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета пени, задолженность ФИО7, ФИО11, ФИО32 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 910 руб. 98 коп.; задолженность ФИО7, ФИО11 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 425 руб. 80 коп. Данный расчетом судом проверен, признан верным, иного расчета в суд не представлено.

Таким образом, с ответчиков ФИО7, ФИО11, ФИО32 солидарно в пользу Администрации СГО необходимо взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 в размере 35 715 руб. 40 коп., в том числе6 22 804 руб. 42 коп. – основной долг за период с апреля 2021 г. по август 2023 г., 12 910 руб. 98 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО7, ФИО11 солидарно в пользу Администрации СГО необходимо взыскать по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 в размере 6 781 руб. 80 коп., в том числе: 6 356 руб. – основной долг за период с сентября 2023 г. по март 2024 г., 425 руб. 80 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитии предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В реестре муниципального имущества Администрации СГО имеются комнаты №40817810604900317040, площадью 11,7 кв.м. и №40817810604900317040, площадью 10,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, а также положениями ч. 3 ст. 67, ч. 4 ст. 83, ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. ст. 12, 56, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца Администрации Сысертского городского округа, поскольку ответчики коммунальные услуги не оплачивает более, чем полгода, доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, как не представлено и иных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении условий договора социального найма, не представлено доводов, свидетельствующих об уважительности причин неоплаты коммунальных услуг, в связи с чем, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета взыскана государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, соразмерно удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков ФИО7, ФИО11, ФИО12 в доход местного бюджета необходимо взыскать солидарно государственную пошлину в размере 1 271 руб. 46 коп.

Таким образом, с ответчиков ФИО7, ФИО11 в доход местного бюджета необходимо взыскать солидарно государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Сысертского городского округа (ИНН <***>) к ФИО5 ФИО19 (паспорт №40817810604900317040), ФИО11 ФИО20 (паспорт №40817810604900317040), ФИО6 ФИО4 (паспорт №40817810604900317040) о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, удовлетворить.

Выселить ФИО5 ФИО21, ФИО5 ФИО22 из жилого помещения, находящегося муниципальной собственности по адресу: <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности: комнаты №40817810604900317040, площадью 11,7 кв.м. и №40817810604900317040, площадью 10,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 ФИО24, ФИО5 ФИО23, ФИО6 ФИО4 в пользу Администрации Сысертского городского округа задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 в размере 35 715 (тридцать пять тысяч семьсот пятнадцать) руб. 40 коп., в том числе: 22 804 руб. 42 коп. – основной долг за период с апреля 2021 г. по август 2023 г., 12 910 руб. 98 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО5 ФИО25, ФИО5 ФИО26 в пользу Администрации Сысертского городского округа задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 в размере 6 781 (шесть тысяч семьсот восемьдесят один) руб. 80 коп., в том числе: 6 356 руб. – основной долг за период с сентября 2023 г. по март 2024 г., 425 руб. 80 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО5 ФИО27, ФИО5 ФИО28, ФИО6 ФИО29 солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 271 (одну тысячу двести семьдесят один) руб. 46 коп.

Взыскать с ФИО5 ФИО30, ФИО5 ФИО31 солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) руб. 00 коп.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Тимофеев.