Решение № 2-705/2025 2-705/2025~М-271/2025 М-271/2025 от 15 апреля 2025 г. по делу № 2-705/2025

Дело № ***

№ ***

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 ФИО3,

по доверенности,

при секретаре Ерохиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

установил:

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.

В обоснование иска, указали, что она (ФИО2) с **.**.** зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: г.Железногорск, ***, а также являлась основным нанимателем вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается ордером № *** от **.**.**. Несмотря на отсутствие у них на руках договора социального найма, они имеет право проживать в спорном жилом помещении и пользоваться им по его прямому назначению. Помимо нее фактически в спорной квартире проживают ФИО4, ФИО5, ФИО1, которые являются членами одной семьи, поскольку совместно ведут в спорной квартире совместное хозяйство, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые им в спорной квартире. Кроме них в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО6, а лишь сохраняет регистрацию по адресу спорной квартиры. Личных вещей ФИО6 в спорной квартире не имеется. Совместного хозяйства с кем-либо из них ответчик не ведет. Отсутствие ФИО6 в квартире на протяжении нескольких лет не носит временный (вынужденный) характер. Препятствий на его проживание в данной квартире никто из них не чинил. Кроме того, им известно, что ответчик со своей семьей, предположительно, проживает в Москве. Точной информации о его местонахождении у них не имеется, поскольку ни с кем из них ответчик не поддерживает отношения. Поскольку личные вещи ФИО6 в квартире, в которой они проживают, отсутствуют, совместного хозяйства он с ними не ведет, а также на протяжении всего времени с момента его регистрации по месту нахождения спорной квартиры не несет расходы по жилищно-коммунальным услугам, полагают что ответчик, не проживающий на постоянной основе на протяжении нескольких лет в спорной квартире, не являющийся их членом семьи, утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Железногорск, ***. На основании изложенного, просят признать ФИО6, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***; расторгнуть с ФИО6, **.**.** года рождения, договор социального найма, заключенный в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, а также пояснил, что ФИО6 в спорной квартире несколько лет не проживает, его вещи отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом их семьи не является.

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, а также пояснила, что ФИО6 в спорной квартире, по адресу: Курская область г.Железногорск ***, длительное время не проживает, членом семьи истцов не является, отношения ни с кем не поддерживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют. Спорной квартирой он не пользуется, а лишь сохраняет регистрацию. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** № *** «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствие со статьей 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствие со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В статье 71 ЖК РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ***, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, является муниципальной собственностью.

Данная квартира, состоит из трех комнат, была предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО2 и членам ее семьи: мужу - ФИО7, дочери - ФИО8, дочери - ФИО9, дочери - ФИО10 на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от **.**.** № ***, что подтверждается ордером от **.**.** № ***.

Установлено, что ФИО2 договор социального найма с Администрацией г.Железногорска Курской области в письменном виде не заключала.

Вместе с тем, истец ФИО2 проживает и зарегистрирована по месту проживания в спорной *** г.Железногорска, несет бремя содержания занимаемой жилой площади и оплаты коммунальных платежей.

Таким образом, не смотря на отсутствие заключенного договора социального найма между нанимателем и наймодателем в простой письменной форме, фактически между ФИО2 и Администрацией г.Железногорска возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 был зарегистрирован ФИО2 - своей бабушкой в спорной квартире с **.**.**.

Согласно справки ООО «ГРЦ» от **.**.** в *** г.Железногорска Курской области зарегистрированы: ФИО2 – с **.**.**, ФИО1 – с **.**.**, ФИО6 – с **.**.**, ФИО4 – с **.**.**, ФИО5 – с **.**.**.

Как следует из искового заявления, объяснений истца и представителя истца ответчик длительное время в спорной квартире не проживает.

Возражений относительно иска и доказательств в обоснование этих возражений ответчиком, как того требует содержание ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Доказательства, подтверждающие, что отсутствие ФИО6 носит временный, вынужденный характер, что ему истцами чинились препятствия в проживании в спорной квартире, в судебное заседание также не представлены.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истцов не является, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***

Расторгнуть с ФИО6, **.**.** года рождения, договор социального найма, заключенный в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: