Решение № 2-2286/2017 2-2286/2017~М-708/2017 М-708/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-2286/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 15 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2286/2017 по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском к ответчику. В обоснование иска указано, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Основание возникновения права собственности - договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. за №.

1/3 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры принадлежит ответчику ФИО1 ФИО10, еще 1/3 доли в праве общей долевой собственности данной квартиры принадлежит сыну истца и ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданнвм ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец- ФИО1 ФИО11, ответчик- ФИО1 ФИО12, несовершеннолетний ФИО4, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Лицевой счет открыт на истца ФИО1 ФИО13.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал вселить истца с ее несовершеннолетним сыном в спорную квартиру, поскольку ответчик препятствовал ее проживанию в квартире. Исполнительные производства по данному делу не окончены, поскольку ответчик не дает судебным приставам исполнить судебный акт. До настоящего времени истец не проживает по месту регистрации, однако, коммунальные услуги оплачивает в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена телеграмма по урегулированию вопроса оплаты жилого помещения.

В связи с изложенным истец просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание и обслуживание жилого помещения по

адресу: <адрес>, между ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (совершеннолетия сына ФИО4), в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому, оплату коммунальных услуг, используемых ФИО1 ФИО16 на личные нужды в жилом помещении, возложить на ФИО1 ФИО17.

Взыскать с ФИО1 ФИО18 в пользу ФИО1 ФИО19 денежные средства в размере <данные изъяты> за оплату 1/2 доли за содержание и обслуживание, за коммунальные услуги, за ДД.ММ.ГГГГ на личные нужды в жилом помещении по адресу: <адрес>, судебные расходы по оплате - государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, - подаче телеграммы в адрес ответчика в сумме <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, присутствовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено следующее:

истец ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Основание возникновения права собственности - договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован

ДД.ММ.ГГГГ. за №.

1/3 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры принадлежит ответчику ФИО1 ФИО20, еще 1/3 доли в праве общей долевой собственности данной квартиры принадлежит сыну истца и ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец - ФИО1 ФИО21, ответчик- ФИО1 ФИО22, несовершеннолетний ФИО4, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Лицевой счет открыт на истца ФИО1 ФИО23.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал вселить истца с ее несовершеннолетним сыном в спорную квартиру, поскольку ответчик препятствовал ее проживанию в квартире. Исполнительные производства по данному делу не окончены, поскольку ответчик не дает судебным приставам исполнить судебный акт. До настоящего времени истец не проживает по месту регистрации, однако, коммунальные услуги оплачивает в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена телеграмма по урегулированию вопроса оплаты жилого помещения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., данный расчет ответчиком не

оспорен, иного расчета суду не представлено.

В порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит оплата госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по отправлению телеграммы в размере <данные изъяты> руб. Факт несения расходов подтверждается квитанцией.

Согласно ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. Факт несения расходов подтверждается распиской.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 61, 167, 198-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО24 к ФИО1 ФИО25 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, между ФИО1 ФИО26 и ФИО1 ФИО27, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (совершеннолетия сына ФИО4), в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому, оплату коммунальных услуг, используемых ФИО1 ФИО28 на личные нужды в жилом помещении, возложить на ФИО1 ФИО29.

Взыскать с ФИО1 ФИО30 в пользу ФИО1 ФИО31 денежные средства в размере <данные изъяты> копейки за оплату 1/2 доли за содержание и обслуживание, за коммунальные услуги, за ДД.ММ.ГГГГ года на личные нужды в жилом помещении по адресу: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по подаче телеграммы в сумме <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города

Тюмени.

Судья А.С.Тушин

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.03.2017 года с применением компьютера.