Определение № 2-925/2017 2-925/2017~М-641/2017 М-641/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-925/2017

Гражданское дело № 2-925/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Смоленск 22 июня 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Мартыненко В.М.,

при секретаре Геращенкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопало З.А. к Симонову А.А. об определении порядка пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Прокопало З.А. обратилась в Заднепровский районный суд города Смоленска с исковым заявлением к Симонову А.А.. с требованием о выделе доли в праве собственности на жилой дом в натуре.

Определением суда от 21.04.2017 исковое заявление Прокопало З.А. принято к производству суда и назначено предварительное судебное заседание.

22.05.2017 в предварительном судебном заседании от представителя истца Прокопало З.А. по доверенности Лосева И.В. поступило уточненное исковое заявление, в котором Прокопало З.А. обратилась с требованием к Симонову А.А. об определении порядка пользования жилым домом.

В обоснование иска указано, что в настоящее время истице Прокопало З.А. и ответчику Симонову А.А. направе общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, принадлежит жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Симонову А.А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит на основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от 18 июня 2014 года.

Прокопало З.А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи доли вправе общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля на указанный жилой дом принадлежала Лосеву И.В. на основании договора купли-продажи доли вправе общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, где продавцом является ФИО1

ФИО1 приобрела 1/2 доли дома у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 приобрела 1/2 долю дома на основании решения Заднепровского районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Лосевым И.В. и Симоновым А.А. в целях прекращения общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о разделе общего имущества, а именно:

Симонову А.А. принадлежит северная часть жилого дома, состоящая из: помещение <данные изъяты> помещение N 9 <данные изъяты>; помещение N 10 (<данные изъяты>; помещение N11 (<данные изъяты> Всего: <данные изъяты> кв. м. Вход отдельный.

Лосеву И.В. принадлежит южная часть жилого дома, состоящая из: помещение <данные изъяты> помещение <данные изъяты> помещение <данные изъяты> помещение <данные изъяты> помещение <данные изъяты> помещение <данные изъяты>; помещение <данные изъяты>. Всего: <данные изъяты> кв.м. Вход отдельный.

В соответствии с п. 6 Соглашения северная часть жилого дома, которая принадлежит Симонову А.А., включает в себя подведенные к ней коммуникации: газ, водоснабжение и канализация.

Лосев И.В. не претендует на указанные коммуникации и принимает на себя обязательства обеспечить принадлежащую ему южную часть жилого дома необходимыми коммуникациями, либо поставить в известность о данном обстоятельстве нового собственника в случае продажи (в том числе: дарении, мены и иных сделках с частью дома), а Симонов А.А. не препятствует Лосеву И.В. в подключении новых коммуникаций к южной части дома.

Данное соглашение действует в отношении Прокопало З.А., так как она является правопреемником Лосева И.В. Порядок пользования сложился и полностью совпадает с Соглашением.

Однако, Симонов А.А. отказывается подписать порядок пользования с Истцом, угрожает переселить Прокопало З.А. в свою северную часть дома, сам хочет занять южную часть дома, требует, чтобы Прокопало З.А. не ходила по земельному участку, не сажала огород.

Прокопало З.А. не имеет возможности зарегистрировать по указанному адресу своего мужа Прокопало В.А.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

№