Решение № 2-1841/2020 2-1841/2020~М-1730/2020 М-1730/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1841/2020

К делу №

УИД 23RS0№-53


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 октября 2020 г. <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края

в составе:

Председательствующего, судьи Трухана Н.И.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ «Чаевод», ФИО4 <адрес> края о признании права на земельный участок, утверждении схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Лазаревский районный суд с исковым заявлением к СНТ «Чаевод», ФИО4 <адрес> края в котором просит признать незаконным бездействие Правления СНТ «Чаевод», в лице его Председателя, выразившееся в неисполнении своих обязанностей, установленных действующим законодательством; обязать ФИО4 <адрес> утвердить схему расположения земельного участка №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» квартал «Груша-2», согласно координатам в соответствии с заключением специалиста, кадастровым инженером ФИО6 (№ номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность): согласно координатам в соответствии с заключением специалиста, выполненного кадастровым инженером ФИО6 Признать за ФИО3 право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 ФИО4 <адрес> от 15.04.1992г. садоводческое товарищество «Чаевод» было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод». Постановлением ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав и утвержден список владельцев земельных участков в жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдана членская книжка СТ «Чаевод».

Согласно ФИО2 Лазаревского внутригородского района <адрес> от 17.06.2011г. №-р, согласно которому обязали внести изменения в список членов ЖСТ «Чаевод», утвержденный постановлением ФИО4 <адрес> № от16.10.1996г. и включить ФИО3 в список членов ЖСТ «Чаевод» с закреплением за ним земельного участка № площадью 584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод, квартал «Груша-2». Земельный участок освоен, огорожен и используется в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, на участке расположен жилое строение (дом) литер А, учтенный в 2007 г., ГУП КК «Крайинвентаризация» по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» квартал «Груша-2» участок №.

С целью установления точного местоположения границ и площади земельного участка, по заявлению истца была изготовлена схема расположения земельного участка, проведены кадастровые работы, топографо-геодезические работы. Кадастровым инженером ФИО6 (№ номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность), сделано заключение (выводы) в результате которого земельный участок, площадью 500 кв.м. образуется из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности в кадастровом квартале 23:49:0136009 для предоставления под садоводство. И установлены следующие координаты земельного участка площадью 500 кв. м. 1 X 325267.82, Y 2196179.64; 2 X 325270.91, Y 2196194.69; 3 X 325244.38, Y 2196204.26; 4 X 325240.50, Y 2196185.41; 5 X 325240.42, Y 2196184.20; 6 X 325245.59, Y 2196183.30; 1 X 325267.82, Y 2196179.64.

С целью оформления прав на землю в 2008 году члены ЖСТ «Чаевод» в лице Председателя обращались в ФИО4 Лазаревского внутригородского района по вопросу изменения списков ЖСТ «Чаевод». Согласно ответу ФИО4 Лазаревского внутригородского района от 17.04.2008г. и ДД.ММ.ГГГГ это возможно после государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный товариществу в целом. Однако, до настоящего времени ЖСТ "Чаевод" процедуру регистрации права собственности на земельный участок не прошел. Вместе с тем, для защиты своих прав ФИО4 рекомендовано обратиться в суд.

На основании действующего законодательства, ФИО4 <адрес> был издан и утвержден постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № административный регламент «Предоставление гражданину, являющемуся членом садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан, земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства без проведения торгов в собственность бесплатно (аренду)».

При обращении в ФИО4 <адрес> по вышеуказанному регламенту, по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка, было отказано. Одной из причин отказа служит отсутствие утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ «Чаевод».

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с данными требованиями.

Истец ФИО3 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФИО4 <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания электронным извещением (л.д. 150,151,152), распиской представителя (л.д. 154,157), просил рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по иску не представил, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель СНТ «Чаевод», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Возражений по иску не представил.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По делу установлено, что Решением Лазаревского райисполкома <адрес> № от 27.05.1987г. организовано садоводческое товарищество «Чаевод».

Согласно ФИО2 ФИО4 <адрес> от 15.04.92г. №-р садоводческое товарищество «Чаевод» было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество Чаевод».

В соответствии с Постановлением ФИО4 <адрес> № от 16.10.96г. зарегистрирован Устав и утвержден список владельцев земельных участков в жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдана членская книжка СТ «Чаевод».

Согласно ФИО2 Лазаревского внутригородского района <адрес> от 17.06.2011г. №-р, согласно которому внесли изменения в список членов ЖСТ «Чаевод», утвержденный постановлением ФИО4 <адрес> № от16.10.1996г. и включили ФИО3 в список членов ЖСТ «Чаевод» с закреплением за ним земельного участка № площадью 584 кв.м.

С 1998 г. и по настоящее время ФИО3 ежегодно оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.

В соответствии с описанием местоположения границ земельного участка истца, участок №, площадью 500 кв.м. расположен на территории СТ «Чаевод», «Груша-2».

Земельный участок освоен, огорожен и используется в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, на участке расположен жилое строение (дом) литер А, учтенный в 2007 г., ГУП КК «Крайинвентаризация» по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» квартал «Груша-2» участок №.

С целью установления точного местоположения границ и площади земельного участка, по заявлению истца была изготовлена схема расположения земельного участка, проведены кадастровые работы, топографо-геодезические работы.

Кадастровым инженером ФИО6 (№ номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность), установлено, что земельный участок, площадью 500 кв. м образуется из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности в кадастровом квартале 23:49:0136009 для предоставления под садоводство. Установлены следующие координаты земельного участка площадью 500 кв. м. 1 X 325267.82, Y 2196179.64; 2 X 325270.91, Y 2196194.69; 3 X 325244.38, Y 2196204.26; 4 X 325240.50, Y 2196185.41; 5 X 325240.42, Y 2196184.20; 6 X 325245.59, Y 2196183.30; 1 X 325267.82, Y 2196179.64.

Суд принимает выводы кадастрового инженера, изложенные в приведенном выше заключении от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку они не оспариваются сторонами, сделаны специалистом, имеющим соответствующую квалификацию.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (в редакции действовавшей на момент предоставления участка), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При этом, согласно статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", прием в члены садоводческого товарищества относится к компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества.

Иными документами, подтверждающими распределение земельных участков в СНТ «Чаевод» являются, паспорт садового участка №, членская книжка садовода ФИО3

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, за 2010-2013 год (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г.) в котором указано, что существенное правовое значение по делам о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садового, огороднического или дачного некоммерческого объединения, имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998г.N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; гражданин испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные ФИО2 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в соответствии с установленными обстоятельствами по делу, учитывая, что истец является членом СНТ «Чаевод», внесен в списки членов ЖСТ с выделением ему земельного участка №, который входит в состав земель товарищества, фактически владеет им более 20 лет, обрабатывает участок и оплачивает членские взносы и земельный налог, суд считает обоснованными доводы истца, о том, что имеются основания для признания за истцом ФИО3 права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Чаевод», ФИО4 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, утверждении схемы расположения земельного участка - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Правления СНТ «Чаевод», в лице его Председателя, выразившееся в неисполнении своих обязанностей, установленных действующим Законодательством, что нарушило законные права ФИО3.

Обязать ФИО4 <адрес> утвердить схему расположения земельного участка №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование- для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» квартал «Груша-2», согласно координатам в соответствии с заключением специалиста, кадастровым инженером ФИО6 ( № номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность):

1 X 325267.82, Y 2196179.64; 2 X 325270.91, Y 2196194.69; 3 X 325244.38, Y 2196204.26; 4 X 325240.50, Y 2196185.41; 5 X 325240.42, Y 2196184.20; 6 X 325245.59, Y 2196183.30; 1 X 325267.82, Y 2196179.64.

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» квартал «Груша», согласно координатам в соответствии с заключением специалиста, кадастровым инженером ФИО6 ( № номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность):

1 X 325267.82, Y 2196179.64; 2 X 325270.91, Y 2196194.69; 3 X 325244.38, Y 2196204.26; 4 X 325240.50, Y 2196185.41; 5 X 325240.42, Y 2196184.20; 6 X 325245.59, Y 2196183.30; 1 X 325267.82, Y 2196179.64.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, произвести постановку на государственный кадастровый учет земельного участка №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» квартал «Груша», согласно координатам: 1 X 325267.82, Y 2196179.64; 2 X 325270.91, Y 2196194.69; 3 X 325244.38, Y 2196204.26; 4 X 325240.50, Y 2196185.41; 5 X 325240.42, Y 2196184.20; 6 X 325245.59, Y 2196183.30; 1 X 325267.82, Y 2196179.64.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И.Трухан