Решение № 2-529/2017 2-529/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-529/2017

2-529/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Бутухановой Н.А.,

при секретаре Бахмановой Н.З.,

с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 В.Г. обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приватизации.

В обоснование заявленного иска истец указала, что спорная квартира была предоставлена ее матери ФИО1. в ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания от <данные изъяты>, в которой работала в прядильном цехе с ДД.ММ.ГГГГ г. Матери был выдан ордер № на занятие вышеуказанной квартиры с составом семьи из 5 человек: муж ФИО4, дочь ФИО9., дочь ФИО3 дочь ФИО2 С момента предоставления квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ они всей семьей стали проживать в вышеуказанной квартире. В настоящее время истец периодически проживает в указанной квартире, несет бремя расходов, связанных с её содержанием и ремонтом.

Истец указывает, что в связи с отсутствием собственного жилого помещения, в котором расположена её квартира, она не может заключить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Ответчики оформлять право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру не желают.

На основании изложенного истец просит признать за ней, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем подала соответствующее заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие с участием её представителя ФИО8

В судебном заседании представитель истца ФИО8 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что её доверитель является родной дочерью ФИО1, которая работала в прядильном цехе <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ матери её доверителя было выдано жилое помещение по адресу: <адрес> для постоянного проживания и был выдан ордер на занятие указанной квартиры с составом семьи из пяти человек, а именно самой ФИО1, её мужу и трем дочерям. С ДД.ММ.ГГГГ семья её доверителя проживала в указанном жилом помещении. В настоящее время доверитель периодически проживает в данной квартире, несет бремя по её содержанию и ремонту. В связи с отсутствием собственника жилого помещения, в котором расположена квартира доверителя, она не может заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Ответчики не желают оформлять право собственности на указанную квартиру. Просила суд удовлетворить исковые требования ФИО9 в полном объеме.

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления, при этом они не возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", приватизация жилых помещений больше не ограничивается каким-либо сроком. Тем самым бесплатная приватизация жилья стала бессрочной.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Положение ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отмечено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В п. 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из указанных положений закона, право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно статье 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из паспорта истца следует, что ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении истца видно, что ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются ФИО4 и ФИО1.

Из ордера № установлено, что гр. ФИО1 с семьей, состоящей из 5 человек, на право занятия 2 комнат жилой площадью <данные изъяты>. в квартире по адресу: <адрес>. Состав семьи муж ФИО4, дочь ФИО9, дочь ФИО3, дочь ФИО2

Из копии паспорта ФИО1 видно, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о расторжении брака установлено, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО4 и ФИО1. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО1.

Из свидетельства о заключении брака видно, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО1, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

Из свидетельства о рождении ФИО2 усматривается, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО4 и ФИО1.

Из свидетельства о заключении брака видно, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО6 и ФИО2, после заключения брака жене присвоена фамилия Яшина.

Данные паспорта ФИО2 указывают на то, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о рождении ФИО3 следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО4 и ФИО1.

Из свидетельства о заключении брака видно, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО7 и ФИО3, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13.

Из копии паспорта ФИО3 следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.

Из кадастрового паспорта помещения видно, что кадастровый номер № на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположено в многоквартирном доме на первом этаже по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет действительную инвентаризационную стоимость в ценах 20ДД.ММ.ГГГГ63 рублей.

Из кадастровой выписки усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №, вид жилого помещения: квартира, имеет кадастровую стоимость в размере <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из копии трудовой книжки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в прядильном цехе <данные изъяты>.

Исследовав представленные доказательства, с учетом изложенных норм закона, суд считает установленным, что ФИО9 занимает указанную квартиру на основании ордера №, поэтому истец вправе приобрести квартиру в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Учитывая тот факт, что во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизации жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», также принимая во внимание при этом, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, указанная квартира была предоставлена матери истца на основании ордера, что предприятие, предоставившее жилое помещение семье истца, в настоящее время ликвидировано, что истец несет бремя по его содержанию и ремонту, ранее истец ФИО14 не принимала участие в приватизации жилья, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на вышеназванное жилое помещение в порядке приватизации. Также суд учитывает, что ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13 каждая, не возражают против исковых требований в полном объеме, участие в приватизации спорной жилой площади принимать не желают.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО9 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за ФИО9 на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Бутуханова Н.А.