Решение № 2-2642/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-2642/2025

Мотивированное
решение суда составлено 21.10.2025.

Дело № 2-2642/2025

25MS0047-01-2025-001312-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 07 октября 2025 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <.........> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

с участием:

стороны не явились,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>.

За период с июля 2019 года по март 2025 глда по указанному адресу образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 44 852 рубля 10 копеек, пени в размере 12 104 рубля 20 копеек.

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района <.........> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с июля 2019 года по март 2025 года в размере 44 852 рубля 10 копеек, пени в размере 12 104 рубля 20 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> от ДД.ММ.ГГ. настоящее гражданское дело передано в Находкинский городской суд для рассмотрения по подсудности.

В судебное заседание представитель истца ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, против вынесения заочного решения не возражает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась судом в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя истца, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, в том числе собственник помещений в МКД, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в <.........>» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 1 ст. <.........> и ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-па и от ДД.ММ.ГГ. №-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб./кв.м, в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м, в месяц.

Постановлениями <.........> №-ПА от ДД.ММ.ГГ., №-ПА от ДД.ММ.ГГ. и №-ПА от ДД.ММ.ГГ. «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учётом индексации, на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м, в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м, в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./кв.м, в месяц.

Постановлением <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв. м в месяц.

Постановлением <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2023-2025 годы» с января 2023 года установлен минимальный размер взноса в размере 9,57 руб./кв. м в месяц.Постановлением <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2024 год» с января 2024 года установлен минимальный размер взноса в размере 10,10 руб./кв. м в месяц.

Частью 3 ст. <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в <.........>» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГ..

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <.........> формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ. №.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в соответствии с ч. 1 ст. <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в <.........>» в редакции на момент возникновения правоотношений).

Как следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Согласно расчету истца по вышеуказанному жилому помещению числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 44 852 рубля 10 копеек за период с июля 2019 года по март 2025 года.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательства оплаты задолженности за обозначенный истцом период полностью, либо в части ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период июль 2019г. - март 2025г. в размере 44 852 рубля 10 копеек.

В связи с нарушением обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчику начислена пеня за период с июля 2019 года по декабрь 2024 года в размере 12 104 рубля 20 копеек, что подтверждается расчетом пени, представленным истцом в материалы дела.

Расчет пени ответчиком не оспорен, своего расчета пени ответчиком не представлено.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание все обстоятельства дела, с учетом принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и снижении размера взыскиваемой неустойки, которая подлежит взысканию с ответчика в размере 3 000 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт: №) в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период июль 2019г. - март 2025г. в размере 44 852 рубля 10 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 51 852 рубля 10 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Майорова Е.С.