Решение № 2-423/2017 2-423/2017~М-279/2017 М-279/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-423/2017

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Кирилловой Н.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-423/2017

по иску Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области к ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате,-

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли в размере 8607 руб. 46коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 3010 руб. 26коп., ссылаясь на то, что ответчик не вносил арендную плату в период с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем образовалась задолженность. Оплата за аренду земли по договору аренды за указанный период составила 1806 руб. 14коп.

Представитель истца Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области ФИО9 представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области и ФИО10. был заключен договор аренды земли за № <данные изъяты> в соответствии с которым истец передал ФИО11 за плату во временное пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ. под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Основанием заключения договора аренды земельного участка явилось постановление Главы Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 1054 «О внесении изменений в Постановление Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ и от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О предоставлении гр. ФИО12 земельного участка в аренду». ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был подписан передаточный акт.

Согласно выписки из ЕГРН право аренды по данному договору аренды земли принадлежит ФИО13 о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. Основанием для государственной регистрации послужило Соглашение об уступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.4 Договора аренды Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, опрделенные пунктами 2.1 и 2.2 настоящего договора.

Согласно п.2.2 указанного договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа следующего за отчетным месяца.

Начисленная арендная плата по договору аренды земли №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ составила: 10413 (десять тысяч четыреста тринадцать) рублей 60 коп.

Оплата за аренду земли по договору аренды за указанный период составила: 1806 (одна тысяча восемьсот шесть) рублей 14 коп.

Таким образом, задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составила: 8607 (восемь тысяч шестьсот семь) рублей 46 коп.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.6.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору аренды земли не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате. Произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен.

Как следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ направлял в адрес ФИО14 претензию за исх № с требованием о погашении задолженности, однако со стороны ФИО15 претензия осталась без ответа и оплаты не последовало.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о наличии факта задолженности по арендной плате и поэтому считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 8607руб.46коп. и пени в размере 3010руб.26коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ,

решил:

Иск Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО16 в пользу администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земли № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8607(восемь тысяч шестьсот семь) рублей 46 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 3010(тысячи семидесяти пяти) рублей 26копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения или вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Е.Рякин