Решение № 2-878/2025 2-878/2025~М-810/2025 М-810/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-878/2025

Дело №2-878/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2025 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО12

с участием представителя истца - ФИО13

третьего лица ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики ФИО7 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО7 Н.Н., ФИО8 Алёна ФИО10, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилось в суд с иском к Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельного участка расположенного по <адрес> на основании решения исполнительного комитета Совхозненского сельского совета №б/н от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,10 га выделенного в частную собственность приусадебные земли для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания жилого дома хозяйства по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после ее смерти истец обратилась к нотариусу за принятием наследства по завещанию, но в принятии наследства в виде земельного участка было отказано, в связи с тем, что архивная справка для нотариуса не является правоустанавливающим документом, и в отчестве ФИО3 содержится описка «Леонтьевна» вместо верного «ФИО9», что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

ДД.ММ.ГГГГ протокольно к участию по делу в качестве третьего лица привлечена ФИО8 (л.д. 53)

В судебное заседание истец не явилась.

Представитель истца- ФИО13 просила иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация Совхозненского сельского поселения <адрес> не явились, подали заявление о проведении заседания в свое отсутствие.

Третье лицо - Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО7 Н.Л. в суд не явилась, подала заявление о проведении заседания в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО8 не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, третье лицо, суд приходит к выводу, что иск подлежащим удовлетворению.

Согласно решения Совхозненского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №б/н «О приватизации земельных участков гражданами в частную собственность» ФИО4 «Леонтьевне» передан в частную собственность земельный участок площадью 0,10 га по адресу <адрес> для ведения приусадебного хозяйства. Указанные сведения содержатся в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.01-21/4303, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) <адрес> (л.д. 8).

Данное решения является правоустанавливающим документом для ФИО3 подтверждающим ее право собственности.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет к.н. 90:06:110101:2953, сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 15).

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, закрепленного в ст. 1 ЗК РФ, права на него не носят самостоятельный характер и следуют судьбе жилого дома.

Установлено, что жилой по адресу <адрес>. Совхозное <адрес> не поставлен на кадастровый учет.

Согласно сведений похозяйственной книги за период с 1986-2024 г главой домовладения и является ФИО3 (л.д.77-95)

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем ФИО6 коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п.4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п.20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Таким образом учитывая п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР и сведений попохозяйственной книги ФИО4 являлся собственником дома по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на случай своей смерти ФИО3, оставила завещание согласно которому все свое имущество завещала снохе ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д.9).

Наследником по завещанию является ФИО2, которая в установлены срок обратилась за принятием наследства.

Наследник первой очереди по закону сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84)

После смерти ФИО3 открылось наследство на принадлежащий ей земельный участок.

В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина (ст. ст. 1114, 1153, 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.п.35,36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, земельный участок находящиеся по адресу <адрес> невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д. 12)

Документы, удостоверяющие право наследодателя на земельный участок, определены ст. 23 ЗК ФИО6 1990 года, который действовал на момент принятия решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, действие ст. 23 ЗК ФИО6 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков».

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно п.7 Переходных положений Земельного кодекса ФИО6 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

В соответствии со ст. 17,56 Земельного кодекса ФИО6 1990 года, граждане по решениям сельского, поселкового, городского совета народных депутатов могли приобрести право собственности на земельные участки, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно ст.30 Земельного кодекса ФИО6, установлено, что право собственности на земельный участок переходит в установленных законом размерах и без изменения его целевого назначения и если иное не предусмотрено договором при переходе права собственности на строение и сооружение, расположенное на этом земельном участке.

Согласно ст.42 Земельного кодекса ФИО6, граждане, которым жилой дом, хозяйственные строения и сооружения и земельные участки принадлежат на праве общей совместной собственности, пользуются и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, который принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, определяется сособственниками этих объектов и земельного участка пропорционально размеру их ФИО8 в общей собственности на жилой дом, строение и сооружение.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО7 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО6, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО7, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО7 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Данная норма признает действующим документы, выданные государственными и иными официальными органами ФИО6, в том числе государственные акта на права собственности (пользования) земельным участком и решения о предоставлении земельного участка в собственность (пользование). Пунктом 4 ст.8 Закона Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №- ЗРК «Об особенности регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО7 установлено что Перечень документов подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливаются нормативным правовым актом Совета ФИО6 Республики ФИО7. Постановлением Совета ФИО6 Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их государственной регистрации, к числу которых относятся и решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Таким образом решение о передаче в собственность является документом подтверждающим приобретение ФИО3 права собственности на земельный участок, а для его наследника - право собственности на наследственное имущество. Информация о переходе права собственности к другим лицам в представленных документах отсутствует.

Учитывая письмо нотариуса, который указал, что не может принять данный документ как документ подтверждающий право собственности ФИО3 и соответственно не может выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, поэтому обращение истца в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество по завещанию в виде земельного участка в целом по адресу <адрес> соответствует требованиям ст.12 ГК РФ и подлежит защите судом.

Исходя из приведенных правовых норм, и учитывая, что ФИО2 является лицом, которая приняла наследство после смерти ФИО3, так как в течение шестимесячного срока обратился за выдачей ей свидетельства о праве на наследство по завещанию, соответственно всё иное имущество считается принятое истцом независимо где бы оно не находилось, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 0,10 га, расположенный по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данное решение будет являться основанием для включения сведения о собственнике в ЕГРН на земельный участок в целом.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ему иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на земельный участок в порядке наследования, что будет являться основанием для реализации им права на наследственное имущество и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 0,10 га. расположенного по адресу: Республика ФИО7 <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования по завещанию на имущество в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО7 <адрес> после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО7 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Шевченко