Решение № 2-2643/2017 2-2643/2017~М-1825/2017 М-1825/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-2643/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи - Месяца О.К.,

при секретаре Менжинской О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Оренбурга, ФИО3 Управлению Росреестра по Оренбургской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, признании недействительной и исключении из ЕГРН записи о правах на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что после смерти ... ее матери .... она является наследником первой очереди по закону, однако в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обращалась, но фактически приняла наследство после её смерти, состоящее из земельного участка ... по адресу: ... поскольку пользовалась таковым осуществляла уплату членских взносов.

В связи с чем, ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, истец просил суд установить факт принятия им наследства после смерти матери и признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца действующая на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила об удовлетворении требований. Кроме того, пояснила что для целей оформления наследственных прав на спорный участок, она обращалась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области, где ей был выдан кадастровый паспорт содержащий указание о нахождении его в собственности ФИО3 согласно записи о регистрации права ... от ... Полагает данную запись ошибочной в связи с чем просит её исключить.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга, соответчик ФИО3, представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. О причинах неявки суду не сообщали, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, а так же против заявленных истцом требований не заявляли.

Представитель соответчика – Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание так же не явился. Представил суду возражения против удовлетворения требований указывая, что государственная регистрация прав была произведена на основании представленных заявителем документов.

Руководствуясь ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд признал извещение стороны надлежащим и определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ст. 264 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт принятия наследства при невозможности в ином порядке установить необходимый факт.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о праве собственности на землю ... серии ... выданного Управлением комземресурсов г.Оренбурга 10.01.1995г., ... на праве собственности принадлежал земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства, площадью ... расположенный в ...

Из кадастрового паспорта земельного участка площадью ... расположенного по адресу: ... выданного 01.10.2009г. следует что таковой учтен согласно описи земельных участков от ... ... по праву частной собственности за ...

Согласно свидетельству о смерти выданному ... отделом ЗАГС администрации г.Оренбурга, ... умерла ...

Из свидетельства о рождении истицы ... года рождения следует, что её родителями являются: отец – ... мать – ...

По положениям абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из совокупности положений ст. ст. 1113, 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя либо путем подачи по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец с момента смерти матери ... и по настоящее время пользуется земельным участком, взяла на себя все расходы по его содержанию, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно справки выданной за подписью председателя ... ФИО2 действительно является членом ... её участок расположен по адресу: ... Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Факт несения бремени содержания наследуемого имуществ подтверждается так же представленными в материалы дела документальными доказательствами в виде квитанций об уплате в СНТ периодических членских взносов на содержание.

Доводы истца о фактическом принятии им наследства после смерти .... в течение 6 месяцев после её смерти подтвердил так же опрошенный в судебном заседании свидетель ... являвшаяся членом СНТ Так, свидетель пояснила, что знала .... до момента её смерти, поскольку так же как и она занималась обработкой садового участка в ... Видела что непосредственно после смерти ... наследуемый участок обрабатывался истицей и её мужем, смогла указать его имя. При представлении на обозрение свидетелю ортофотоплана ... смогла указать на спорный земельный участок как на принадлежавший наследодателю. При сопоставлении ортофотоплана с кадастровой картой данный земельный участок соответствует кадастровому номеру ...

У суда отсутствуют основания сомневаться в данных свидетелем ... показаниях, поскольку она предупреждалась судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу ложных показаний и согласно представленного в материалы дела распоряжения администрации г... за ней так же был закреплен земельный участок в ...

Сведений о принятии в какой либо форме иными лицами наследства открывшегося после смерти в суд не поступило, мотивированных возражений против исковых требований ФИО2 в этой части, заинтересованным лицом – администрацией г.Оренбурга так же суду не представлено.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что истец в пределах установленного законом срока для принятия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после смерти ..., что является основанием для возникновения права собственности истца в порядке наследования по закону на вышеуказанный земельный участок.

Рассматривая доводы представителя ответчика – Управления Росреестра по Оренбургской области, суд находит таковые не обоснованными в силу следующего.

Будучи владеющим собственником спорного земельного участка, истец ФИО2 имеет право заявлять требования о признании отсутствующим права собственности на принадлежащий ей по праву наследования с момента смерти наследодателя ... земельный участок к любому лицу, за которым бы было зарегистрировано права собственности, вне зависимости от даты такой регистрации.

Последствием признания судом отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества является исключение из ЕГРН ранее внесенных записей о правах.

Учитывая, что истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., судом не могут быть рассмотрены таковые без разрешения вопроса о законности внесения и исключения из ЕГРН ранее внесенной записи. Кроме того, в рамках рассматриваемого спора истцом не оспариваются права соответчика ... возникшие в связи с открытием наследства после смерти ...

Согласно положений п.3 ст.9 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закона) в редакции действующей на момент совершения оспариваемых регистрационных действий – 10.07.2010г., к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; государственная регистрация прав.

Абзацем 4 п.3 ст.12 Закона, предусмотрено, что идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статьей 13 Закона предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Пунктом 1 ст.19 Закона предусмотрено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

Согласно истребованным судом материалам регистрационного дела, 03.07.2010г. действующей от имени ... на основании нотариально удостоверенной доверенности ... в Управление Росреестра по Оренбургской области сданы для государственной регистрации: заявление, свидетельство о праве на наследство после смерти ... и кадастровый паспорт земельного участка (выписка из ГЗК) от ... выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области.

Управлением Росреестра по Оренбургской области 14.07.2010г. была произведена государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером ..., в связи с чем ... было выдано свидетельство о государственной регистрации права и внесена соответствующая запись к ГКН.

Вместе с тем, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию выданного 10.03.2009г., наследником ... умершего 07.06.2008г. является ... Наследственное имущество состоит из земельного участка ... площадью ... находящегося в ... и принадлежит наследодателю на основании Постановления администрации ... что подтверждается письмом ТО ... Управления Роснедвижимости по Оренбургской области.

Сведений о уникальном кадастровом номере переходящего в порядке наследования данное свидетельство о праве на наследство не содержит. Указанные в данном свидетельстве в качестве основания возникновения права наследодателя ... документы, послужившие основанием для его выдачи кадастрового номера земельного участка содержать не могут, поскольку его постановка на кадастровый учет имела более позднюю дату – ...

Представленный же на государственную регистрацию кадастровый паспорт от ... на земельный участок ... в ... с кадастровым номером ... содержит в себе сведения об участке имеющем иную площадь – ... и указание о праве частной собственности на него иного лица – ... При таких обстоятельствах, содержащееся в свидетельстве о праве на наследство и кадастровом паспорте совпадение в части адреса земельного участка не могло рассматриваться в качестве индивидуализирующего признака. При этом государственному регистратору надлежало в порядке предусмотренном п.1 ст.19 Закона приостановить процедуру государственной регистрации прав, предложив заявителю представить кадастровый паспорт на земельный участок принадлежавший прежнему собственнику – ... либо запросить таковой самостоятельно.

Таким образом, не подвергая сомнению наличие за ... наследственных прав на земельный участок расположенный в ... суд приходит к выводу, что регистрация за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:44:0241001:4139 была произведена без соблюдения требований положений Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к администрации г.Оренбурга об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ... ...

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись ... о правах ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Месяц О.К.

В окончательной форме решение принято 05.05.2017г

Судья: подпись Месяц О.К.