Решение № 2-4676/2017 2-4676/2017~М-4392/2017 М-4392/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4676/2017

Заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Новый Уренгой 19 декабря 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре Габерман О.И.,

С участием прокурора г.Новый Уренгой ФИО1, -

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4676/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО19 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром добыча Уренгой» обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении: л.д.3-6. В обоснование указывает, что квартира [суммы изъяты] по адресу: <адрес> - является собственностью ООО «Газпром добыча Уренгой». Жилое помещение на основании договора краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО4 для проживания с членами семьи: ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6 В дальнейшем заключены договоры длительного найма сроком до ДД.ММ.ГГГГ Письмами ФИО4 уведомлялась об истечении срока действия договора и о решении не сдавать жилое помещение в течение не менее года. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, но жилое помещение не освобождено, что нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения. Просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета; взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром добыча Уренгой» ФИО9, действующая на основании доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований; подтвердила доводы искового заявления; пояснила, что спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ г. было передано ФИО4 по договору краткосрочного найма; в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ г. с ней были заключены договоры долгосрочного найма; не менее чем за 3 месяца ФИО4 предупредили о том, что договор с ней не будет заключаться и жилое помещение не будет сдаваться; ДД.ММ.ГГГГ договор закончился, но ответчики жилое помещение не освободили; с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 не является работником ООО «Газпром добыча Уренгой».

В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром добыча Уренгой» ФИО10, действующая на основании доверенности, поддерживает исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика, достигшего четырнадцатилетнего возраста ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; судом извещены о времени и месте судебного заседания судебной телеграммой (л.д.39); от ответчиков не поступило сведений об уважительных причинах неявки, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении дела. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

В заключении по делу помощник прокурора г.Новый Уренгой ФИО1 полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав представителей истца, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельством.

Установлено, что спорное жилое помещение-трехкомнатная квартира [суммы изъяты], расположенная по адресу: <адрес>, - является собственностью истца ООО «Газпром добыча Уренгой», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: л.д.8.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьёй 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)-обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из договора длительного найма жилого помещения, принадлежащего ООО «Газпром добыча Уренгой» на праве собственности, от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], заключенного между истцом ООО «Газпром добыча Уренгой»-наймодателем и ответчиком ФИО4-нанимателем, ООО «Газпром добыча Уренгой» предоставило ФИО4 в пользование изолированное жилое помещение-квартиру [суммы изъяты] по адресу: <адрес> для проживания ФИО4 и граждан: ФИО11-мужа, ФИО5-сына, ФИО8-дочери, ФИО7-внучки, ФИО6-внука: п.1.1 договора: л.д.12-14.

Согласно п.8.1 договора срок его действия между сторонами определён с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: л.д.14.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении искового заявления ФИО8, ФИО7, ФИО12 к ООО «Газпром добыча Уренгой» о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> л.д.29-34.

Указанным судебным постановлением установлено, что заключенный между сторонами договор носит гражданско-правовой характер, к правоотношениям между сторонами не могут применяться положения жилищного законодательства, регулирующие правоотношения по договору социального найма; спорное жилое помещение приватизации не подлежит.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рассмотрении настоящего дела участие принимают те же лица, соответственно, вступившее в законную силу судебное постановление суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по иску З-вых обязательно для суда; установленные им обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено в пользование ответчика ФИО4 и членов её семьи по договору коммерческого найма жилого помещения сроком на 5 лет.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ООО «Газпром добыча Уренгой» ответчику ФИО4 вручено уведомление об истечении срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в продлении договора найма в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем, об освобождении жилого помещения: л.д.21.

ДД.ММ.ГГГГ истёк срок действия договора длительного найма спорного жилого помещения. Соответственно, с прекращением договора ответчик и члены её семьи утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

После прекращения действия договора найма жилого помещения ответчик ФИО4 и члены её семьи: ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6, - добровольно не освободили жилое помещение, что не оспаривается, подтверждается актами проверки спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ: л.д.22,23. С регистрационного учета по месту жительства ответчики не снялись: л.д.15. Не оспаривается, что ФИО4 не является работником ООО «Газпром добыча Уренгой».

Согласно ст.12 ГК РФ, ст.11 п.3 ЖК РФ защита прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

Статьёй 684 ГК РФ установлено, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке и о выселении является одним из способов защиты нарушенного права истца.

Принимая во внимание, что истцом соблюдены условия, установленные ст.684 ГК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. №3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 «Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Решение суда состоялось в пользу истца.

При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей: л.д.6. Следовательно, расходы истца на ее уплату подлежат возмещению ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО8 солидарно.

Руководствуясь ст.ст.197–199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой».

Признать ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22, ФИО3 ФИО23, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО3 ФИО26, ФИО3 ФИО27, ФИО6 из жилого помещения – квартиры [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес> - без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» с ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО3 ФИО30 солидарно судебные расходы в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.

Копия верна: