Решение № 2-978/2018 2-978/2018~М-995/2018 М-995/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-978/2018

Дело № 2-978/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна 25 июля 2018 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Пивкиной Е.А.,

при секретаре Ереминой О.А.,

с участием:

истца – администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика – Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

третьего лица – Управления Росреестра по Республике Мордовия,

третьего лица – нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на земельные участки, признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

администрация Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на земельные участки, признании права муниципальной собственности на земельную долю.

Требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 01.07.1994 №198 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия физическим лицам – членам ТОО «Лесная Поляна» Зубово-Полянского района, в том числе, ФИО2 в __.__.____ г. были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым у них возникло право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного значения на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №. Между тем, земельный участок в целях сельскохозяйственного производства собственником с момента предоставления и до дня смерти, последовавшей 28.09.2006, не использовался. В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (свидетельство о праве собственности на землю серии ...-№) на земельную долю на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № и признать за истцом право муниципальной собственности на указанную земельную долю, принадлежащую ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении глава органа местного самоуправления просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Зубово-Полянского нотариального округа республики Мордовия ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 01.07.1994 №198, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района ФИО2 М. было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ... №, согласно которому он приобрел право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... га по <Адрес>

20.05.2017 в газете «Время и жизнь» за №21 был опубликован список лиц, чьи доли являются невостребованными. ФИО2 - собственник земельного участка по настоящему делу включен в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

02.12.2017 в средствах массовой информации (газета «Время и жизнь» №49) размещено объявление о проведении 11.01.2018 общего собрания участников долевой собственности для утверждения списка невостребованных земельных долей СХПК «Лесная Поляна».

Постановлением главы администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 16.01.2018 №2 в соответствии с требованиями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утвержден список невостребованных земельных долей.

Из кадастровых выписок о земельных участках следует, что:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Дружба». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СХПК «лесная Поляна». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, рп.Зубова Поляна.

__.__.____ ФИО2. умер, что подтверждается записью акта о смерти № от __.__.____, выданной Отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Согласно сообщению нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия от 13.07.2018, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С учетом исследованных в судебном заседании письменных доказательств, судом установлено, что после смерти собственника земельной доли ФИО2 земельная доля не перешла по наследству, следовательно, земельная доля может быть признана невостребованной.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

На основании изложенного, с учетом того, что предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура признания земельных долей невостребованными истцом соблюдена в полном объеме, требования органа местного самоуправления о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельные участки в счет невостребованной земельной доли являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на земельные участки, признании права муниципальной собственности на земельную долю удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, умершего __.__.____, на земельную долю в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Дружба». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СХПК «лесная Поляна». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, рп.Зубова Поляна (свидетельство серии ... №).

Признать право муниципальной собственности за Уголковским сельским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю, выделенную ФИО2 в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Дружба». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СХПК «лесная Поляна». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, рп.Зубова Поляна.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Е.А. Пивкина