Решение № 2-5994/2019 2-5994/2019~М-5639/2019 М-5639/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-5994/2019

Дело № 2-5994/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 г. г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л.В. в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

М.Л.В., действуя в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 являются собственниками земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> ФИО7. Границы данного земельного участка не установлены. Истцы обратились в землеустроительную организацию с целью установления границ данного земельного участка и кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета. Однако кадастровый учет изменений вышеуказанного земельного участка был приостановлен, ввиду того, что граница испрашиваемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, собственником которого является ответчик ФИО8. Однако, согласно заключению кадастрового инженера ФИО10, координаты границ земельного участка с кадастровым № не соответствуют их фактическому местоположению. Наличие в сведениях ЕГРН данной ошибки препятствует истцам в осуществлении действий по государственному кадастровому учету изменений принадлежащего им земельного участка. На местности фактически существует установленный между этими земельными участками порядок пользования, установлен забор. Земельный участок с кадастровым № является смежным с земельным участком с кадастровым №. Фактическое землепользование осуществляется с соблюдением генерального плана СНТ «<данные изъяты>», из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 следует, что граница земельного участка сформирована по фактическому пользованию земельным участком с учетом существующих ограждений (капитальных заборов), находящихся на местности более 15 лет. В данном случае границами участка являются границы, существующие на местности 15 лет и более, и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (капитальных заборов), позволяющие точно определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №.

Истец М.Л.В. и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просил исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика и установить границы земельного участка истцов в соответствии с геоданными, имеющимися в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО10

Ответчик П.А.А. исковые требования М.Л.В. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ему судом разъяснены и понятны.

Третьи лица кадастровый инженер ФИО10 и представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 являются собственниками земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 08.08.2016г. нотариусом <адрес> ФИО7. Границы данного земельного участка не установлены (л.д.11-14).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истцов, кадастровым инженером ФИО11 подготовлен межевой план.

Истцы обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений принадлежащего им земельного участка, приложив межевой план.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. государственный кадастровый учет изменений земельного участка был приостановлен в том числе, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030220:133 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ГКН.

Собственником указанного земельного участка с кадастровым номером № является ответчик П.А.А. (л.д.15-18).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017г. порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 следует, что в результате проведения топографо-геодезических измерений земельного участка было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Граница земельного участка с кадастровым номером № сформирована по фактическому пользованию земельным участком с учетом существующих ограждений (капитальных заборов), находящихся на местности более 15 лет. В данном случае границами участка являются границы, существующие на местности 15 лет и более, и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (капитальных заборов), позволяющие точно определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №. На местности между этими земельными участками установлен забор, споров по местоположению забора не имеется, все смежные границы согласованы с землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. При определении местоположения границ земельного участка ответчика была допущена ошибка, которая является реестровой ошибкой.

Межевой план изготовлен кадастровым инженером на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось, ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, наличие реестровой ошибки не оспаривал.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 56, 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Л.В. в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ:

№ Х Y Точность длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2019 года

Судья Т.В. Казарова