Решение № 2-3892/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-3892/2018

Дело № 2-3892/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Рыжкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Публичному акционерному обществу «УкрСиббанк», третьи лица Частный нотариус г. Севастополя ФИО2, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО3 о признании прекращенным ипотечного договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим заявлением, в котором просит признать прекращенным договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим инновационным банком «УкрСиббанк», ФИО1 и ФИО3, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрированный в реестре за № и договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим инновационным банком «УкрСиббанк», ФИО1 и ФИО3, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрированный в реестре за №.

Заявление мотивировала тем, что поскольку ФИО3 свои обязательства перед ответчиком по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого истец предоставила в обеспечение объект недвижимого имущества, являющийся ее собственностью, и на который наложены обременение и ипотека по договору, полностью погасила, то и договор ипотеки является прекращенным, а потому обременение, наложенное на имущество истца, подлежит прекращению. В связи, с чем истец обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дело в ее отсутствии.

Иные лица в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает целесообразным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 2 статьи 352 ГК РФ при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 ГК РФ).

Статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон № 102-ФЗ) определены основания возникновения ипотеки как обременения.

В соответствии со статьей 25 Закона № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Согласно части 11 ст.53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В настоящем судебном заседании установлено,что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Акционерным коммерческим инновационным банком «УкрСиббанк» и ФИО3 был заключен договор ипотеки, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрированный в реестре за №. Запрет на отчуждение нежилого помещения зарегистрирован частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрированный в реестре за №. Предметом Договора ипотеки являлось нежилое помещение под офис общей площадью 66,8 кв.м. (бывшая <адрес>), расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Указанный Договор ипотеки был заключен вследствие заключения между ФИО3 и Акционерным коммерческим инновационным банком «УкрСиббанк» Договора о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Акционерным коммерческим инновационным банком «УкрСиббанк» и ФИО3 был заключен договор ипотеки, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрированный в реестре за №. Запрет на отчуждение нежилого помещения зарегистрирован частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрированный в реестре за №. Предметом Договора ипотеки являлось нежилое помещение под офис общей площадью 66,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Указанный Договор ипотеки № был заключен вследствие заключения между ФИО3 и Акционерным коммерческим инновационным банком «УкрСиббанк» Договора о предоставлении потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ я обратилась в Управление регистрации права и кадастра Севастополя для осуществления государственной регистрации права на нежилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра была приостановлена государственная регистрация права собственности на нежилое помещение, одной из причин приостановки регистрации, послужило наличие обременения.

В 2013 г. ФИО3 выполнила свои обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Справкой АО «УкрСиббанк» исх. №г от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт выполнения ФИО3 кредитных обязательств по Договору о предоставлении потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная Справка подтверждает факт возврата ФИО3 займа в сумме 100 000 (Сто тысяч) гривен, а также прекращение Договора о предоставлении потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исполнением Должником всех обязательств в полном объеме надлежащим образом. Соответственно Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрированный в реестре за №, прекратил свое действие в связи с исполнением ФИО3 обязательств по погашению кредита.

Однако, в Управлении государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя обременение продолжает быть зарегистрированным, в связи с чем необходимо признать ипотеку прекращенной с целью погашения регистрационной записи об ипотеке.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Как усматривается из выписки из государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации обременения от ДД.ММ.ГГГГ, обременение в отношении имущества истца прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании справки об исполнении обязательств и прекращении ипотеки серии и №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ПАО «УкрСиббанк».

Учитывая вышеизложенное, поскольку денежные обязательства по кредитным договорам ФИО3 исполнены в полном объеме, то исковые требования ФИО1, как собственника имущества, обремененного ипотекой, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим инновационным банком «УкрСиббанк», ФИО1 и ФИО3, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрированный в реестре за №.

Признать прекращенным договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим инновационным банком «УкрСиббанк», ФИО1 и ФИО3, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрированный в реестре за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.Н.Кныш