Решение № 2-603/2017 2-603/2017~М-863/2017 М-863/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-603/2017

Дело <Номер обезличен>


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего по делу судьи Ивановой Н.Е.,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.В.И. к Т.Н.Г. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и к Обществу с ограниченной ответственностью «<Данные изъяты>» о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником <Данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Т.Н.Г.. является сособственником <Данные изъяты> долей в праве собственности на указанное жилое помещение. Истец указывает, что применительно к положениям частей 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить договор с каждым собственником и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашения с Т.Н.Г. об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу достигнуть не удалось. З.В.И. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <Адрес обезличен> между сособственниками в долях, обязать ООО «<Данные изъяты>» заключить отдельные договоры с сособственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным выше доводам. Дополнил, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. С Т.Н.Г. не удалось достигнуть соглашения о внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. В управляющей компании ему сказали, что отдельные документы на оплату смогут выставлять по решению суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что З.В.И. является собственником <Данные изъяты> доли вправе собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен> Т.Н.Г. – собственником <Данные изъяты> долей в праве собственности на указанную квартиру. В данной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок пользования спорной квартирой сособственниками не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. По данной квартире выставляется единый платежный документ.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку истец и Т.Н.Г. являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Указанное соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 г.

Тем самым, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной госпошлине.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.В.И. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия З.В.И. и Т.Н.Г. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес обезличен> пропорционально доли каждого в праве собственности на указанное жилое помещение в размере <Данные изъяты> доли – за З.В.И. и <Данные изъяты> доли – за Т.Н.Г..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<Данные изъяты>» заключить с З.В.И. и Т.Н.Г. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <Адрес обезличен> и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <Адрес обезличен> З.В.И. и Т.Н.Г. согласно определенного судом порядка и размера участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Т.Н.Г. в пользу З.В.И. расходы по уплаченной государственной пошлине в размере <Данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<Данные изъяты>» в пользу З.В.И. расходы по уплаченной государственной пошлине в размере <Данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Сортавальский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Иванова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>