Решение № 2-686/2019 2-686/2019~М-4996/2018 М-4996/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-686/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Картузовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/19 по иску ФИО1 к ФИО2, МП «ЖКХ Чеховского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, МП «ЖКХ Чеховского района» об определении доли в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> как ? доли от начисляемой суммы оплаты; ФИО2 – как ? доли от начисляемой суммы оплаты; обязании МП «ЖКХ Чеховского района» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, участникам общей долевой собственности пропорционально их долям в праве общей долевой собственности по ? доли каждому с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных и иных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов, мотивируя свои требования тем, что с отцом ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками (доля в праве ? у каждого) квартиры, общей площадью 29, 8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком зарегистрированы по месту проживания по адресу: <адрес>. Однако, в указанной квартире по месту постоянной регистрации ответчик фактически не проживает уже продолжительное время, бремя содержания принадлежащего ему имущества не несет, в том числе, не оплачивает коммунальные счета. Единолично вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги несмотря на то, что ответчик также является собственником жилого помещения. Поскольку соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, своих обязанностей по плате не выполняет, в настоящее время образовалась задолженность перед МП «ЖКХ Чеховского района» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142 257 руб. 82 коп. По мере возможности указанную задолженность погашает, однако единовременно всю сумму внести не может. Ответчик отказывается участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На протяжении ДД.ММ.ГГГГ внес на лицевой счет квартиры в счет платы коммунальных услуг 77 156 руб. 90 коп. Поскольку соглашение между собственниками квартиры о распределении расходов достигнуто не было, вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Ответчик – представитель МП «ЖКХ Чеховского района» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя МП «ЖКХ Чеховского района».

3-е лицо – представитель ООО «МОСОБЛЕИРЦ» по доверенности ФИО4 в судебном заседании оставила свою позицию по делу на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками (по ? доли каждый) квартиры, общей площадью 29, 8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6, 12).

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик зарегистрированы по месту проживания по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).Из пояснений истца усматривается, что ответчик в указанной квартире по месту постоянной регистрации фактически не проживает уже продолжительное время, бремя содержания принадлежащего ему имущества не несет, в том числе, не оплачивает коммунальные счета. Истец единолично вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги несмотря на то, что ответчик также является собственником жилого помещения. В настоящее время образовалась задолженность перед МП «ЖКХ Чеховского района» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142 257 руб. 82 коп. По мере возможности указанную задолженность истец погашает, однако единовременно всю сумму внести не может. Ответчик отказывается участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Поскольку истец и ответчик являются собственниками спорного жилого помещения, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

Таким образом, суд устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения по 1/2 доли для каждого.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района».

В связи с чем, МП «Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» обязано производить начисление платежей за предоставленные услуги и выдавать отдельные платежные документы по спорной квартире.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МП «ЖКХ Чеховского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов - удовлетворить.

Определить долю ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждому от начисляемой суммы оплаты.

Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, участникам общей долевой собственности пропорционально их долям в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных и иных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.