Решение № 2-1151/2017 2-1151/2017~М-331/2017 М-331/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-1151/2017

Дело №2-1151/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.,

при секретаре Кравцовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г.Читы в интересах ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Железнодорожного района г.Читы в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в интересах ФИО1 с настоящим иском, ссылаясь на то, что прокуратурой района проведена проверка по обращению истицы о нарушении её жилищных прав. В ходе проверки установлено, что решением межведомственной комиссии городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным распоряжением Мэра города Читы от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания. ФИО1 зарегистрирована и проживала по указанному адресу на условиях договора социального найма. На основании решения общественной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, малоимущей и включена в список граждан на расселение из ветхого и непригодного жилья. Поскольку до настоящего времени истица не обеспечена иным жилым помещением, прокурор просил обязать ответчика предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарными и техническим нормам, находящееся в границах городского округа «Город Чита», общей площадью не менее 42,6 кв.м.

В судебном заседании прокурор Ласевич Ю.Н. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО2, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила возражения на иск.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции РФ (ч.3 ст. 40) малоимущим, иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч.2 ст. 49, ч.1 ст. 52, п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим кодексом порядке.

Малоимущими гражданами в целях настоящего кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке ввиду признания непригодным для проживания занимаемого ими жилого помещения, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Следовательно, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, в том числе гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истица ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика.

Общая площадь квартиры согласно техническому паспорту составляет 42,6 кв.м., площадь без самовольно возведенных строений – 39,5 кв.м. Данное жилое помещение предоставлено истице на основании договора социального найма, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика.

Как установлено судом, заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным распоряжением руководителя администрации городского округа «Город Чита» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с физическим износом здания в целом признан непригодным для проживания, не подлежащим капитальному ремонту и реконструкции.

Согласно материалам дела, решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении и принята на учет граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении, включена во внеочередной список граждан, нуждающихся в расселении из ветхого и непригодного жилья.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общественной комиссии по жилищным вопросам № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением главы администрации Железнодорожного административного района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что у истца иного жилого помещения в собственности не имеется, что не было опровергнуто ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Органы, в чью обязанность входит принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений из государственного или муниципального жилого фонда, последующее заключение договора найма - определены в статьях 49 и 52 ЖК РФ: это органы местного самоуправления.

В соответствии с п.п.1 п. 6 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение граждан жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как указано выше, общая площадь занимаемого истицей жилого помещения, фактически составляет 42,6 кв. метров, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из пояснений истицы и усматривается из материалов дела, к указанному жилому помещению были пристроены сени площадью 3,1 кв.м. Данное самовольное строение в установленном порядке истицей не узаконено, что не опровергнуто в судебном заседании (л.д.__________).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на предоставление ей другого жилого помещения общей площадью не менее 39,5 кв.м. (42,6 кв.м. – 3,1 кв.м.).

При характеристике жилого помещения, которое должно быть предоставлено, суд считает необходимым указать на общие требования, установленные в законе: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, то есть в черте г.Читы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 39,5 кв.м. в черте города Читы.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Решение в окончательной форме принято 3 марта 2017 года.

Судья Лоншакова Т.В.