Решение № 2-2324/2017 2-2324/2017~М-2093/2017 М-2093/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2324/2017

Дело 2-2324/2017 Мотивированное
решение изготовлено 05.12.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 г.

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

с участием прокурора Антоненко О.О.,

при секретаре Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2. В обоснование иска указала, что постановлением мэра города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан подлежащим расселению и сносу. ФИО1 на праве собственности принадлежала <адрес>. Между органами местного самоуправления и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об изъятии у нее недвижимости для муниципальных нужд - <данные изъяты> в праве собственности на <адрес>, <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок по тому же адресу и одновременной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключенному соглашению собственник обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее 5 рабочих дней со дня государственной регистрации настоящего соглашения и перехода права собственности на недвижимое имущество и жилое помещение и передать недвижимое имущество в виде, освобожденном от личных вещей и иного имущества, от лиц фактически проживающих и зарегистрированных по адресу недвижимого имущества (пп.3.1.1. и 3.1.2 Соглашения). Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего момента ФИО1, ФИО2 проживают и остаются зарегистрированными в непригодном для проживания жилом помещении- <адрес>. Проживание и наличие регистрации ответчиков в аварийном доме нарушает права органов местного самоуправления, создает препятствия в сносе дома. На основании изложенного истец просит выселить и снять с регистрационного учета по месту жительства ответчиков из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО3 свои исковые требования поддержала. Дала объяснения в пределах заявленного в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Заволжскому городскому району в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Ответчики возражений на исковое заявление не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, с согласия прокурора и истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, в том числе прокурора, указавшего в заключении о наличии оснований для удовлетворения искового заявления территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ФИО1 являлась собственником <адрес>, <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок по тому же адресу. Постановлением мэра города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан подлежащим расселению и сносу /л.д. 13/. Между органами местного самоуправления и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об изъятии у нее недвижимости для муниципальных нужд - <данные изъяты> в праве собственности на <адрес>, <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок по тому же адресу и одновременной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 7-12/. Согласно заключенному соглашению собственник обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее 5 рабочих дней со дня государственной регистрации настоящего соглашения и перехода права собственности на недвижимое имущество и жилое помещение и передать недвижимое имущество в виде, освобожденном от личных вещей и иного имущества, от лиц фактически проживающих и зарегистрированных по адресу недвижимого имущества (пп.3.1.1. и 3.1.2 Соглашения). Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела ответчики ФИО1, ФИО2 проживают и остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении /л.д. 5/.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация и проживание ответчиков ФИО1, ФИО2 нарушает права г. Ярославля в лице его органов как собственника недвижимого имущества, поскольку непригодный для проживания и признанный аварийным жилой дом подлежит сносу. Принимая во внимание, что ответчики отказываются выселяться из квартиры, а право пользования помещением, в отношении которого возник спор, у них не установлено, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа г. Ярославль в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 госпошлину в бюджет городского округа г. Ярославль в размере 300 рублей.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Т.В.Пивоварова