Решение № 2-549/2018 2-549/2018~М-528/2018 М-528/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-549/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего Роговой И.В.

при секретаре Дрон А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 549 /2018 по иску администрации Саянского муниципального образования к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю

УСТАНОВИЛ:

Администрация Саянского муниципального образования обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю, указав в заявлении, что в список невостребованных земельных долей ТОО «Саянское» утвержденный Постановления главы Саянского муниципального образования за № от ДД.ММ.ГГГГ была включена земельная доля размером в 9,1 га принадлежавшая на праве общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> года рождения. Земельная доля была выдана ему в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в границах ТОО «Саянское» принятого в период земельной реформы начала 90-х на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». ФИО1 принадлежащую ему земельную долю в аренду не передал, иным образом в течении трех и более лет подряд своей долей не распорядился, свое право собственности на земельную долю в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», не зарегистрировал, в связи с чем в соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю признанную невостребованной.. Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на указанную земельную долю площадью 9,1 га на землях сельскохозяйственного назначения в границах ТОО «Саянское» как невостребованную и признать право общей долевой собственности Саянского муниципального образования <адрес> на долю общей площадью 9,1 га на землях сельскохозяйственного назначения с местоположением: <адрес>, 58 км западнее <адрес>, имеющих государственный кадастровый №

В судебном заседании представитель администрации Саянского муниципального образования по доверенности ФИО2 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО1 – адвокат Хаустов Г.Г. против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 435-ФЗ в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» введена в действие статья 12.1 касающаяся выявления и порядка признания земельных долей на землях сельскохозяйственного назначения невостребованными.

С соблюдением требований указанной статьи администрацией Саянского муниципального образования <адрес> был составлен список владельцев земельных долей бывшего хозяйства ТОО «Саянское» сведениями о которых не располагает и, как следствие, они могут быть признаны невостребованными. Список был опубликован в местном печатном издании, являющимся официальным источником информации на территории <адрес>, в газете «Мое село, край Черемховский» № от 25.04.2013г., и кроме этого на информационных щитах территории населенных пунктов муниципального образования.

В соответствии с требованиями п.5 этой же статьи по истечении 3 месяцев после публикации списка было объявлено, путем размещения объявления в газете «Мое село, край Черемховский» № от 24.12.2015г, о созыве общего собрания участников общей долевой собственности для утверждения названного списка с указанием на дату проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ в здании клуба <адрес>

В назначенное время никто из участников общей долевой собственности ТОО «Саянское» не явился, собрание было признано не состоявшимся.

В п. 7 ст.12.1. указано на то, что в случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. В рамках реализации требований названного пункта закона администрацией Саянского муниципального образования <адрес> самостоятельно был утвержден список невостребованных земельных долей ТОО «Саянское» путем принятия Постановления главы Саянского муниципального образования за № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Постановление №).

С момента опубликования списка невостребованных земельных долей, все лица считающие, что они или принадлежащие им земельные доли ТОО «Саянское» необоснованно включены в него, были вправе представить в письменной форме возражения в адрес администрации Саянского муниципального образования и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что являлось бы основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1), те граждане, кто предоставил свои возражения, из списка были исключены.

В список невостребованных земельных долей ТОО «Саянское» утвержденный Постановлением №, была включена земельная доля размером 9,1 га принадлежавшая на праве общей долевой собственности ФИО1.

Истцом предоставлена выписка из Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Постановление №) о предоставлении на праве общей долевой собственности земельной доли размером 9,1 га в границах ТОО «Саянское» ФИО1 <данные изъяты> года рождения.

Исходя из сведений Росреестра, в полученной выписке о зарегистрированных правах на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах бывшего ТОО «Саянское» сведения о регистрации права на земельную долю ФИО1 в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» отсутствуют.

Право собственности охраняется государством и согласно ст. 35 Конституции РФ - никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 8 ст.12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными,

В соответствии с п. 1 ст.12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» – «невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте»», а также в соответствии с п.2 ст.12.1 - невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Процедура признания земельных долей невостребованными истцом не нарушена.

При определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, положения закона, регулирующего обеспечение прав всех заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю, истцом соблюдено, что позволило истцу, в силу требований п.8 ст.12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обратиться в суд с требованием к ответчику о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственник земельной доли, в течение трех лет не предпринял распорядительных действий в отношении свой земельной доли. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

При указанных выше обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности на земельную долю площадью 9,1 га ФИО1 <данные изъяты> года рождения на землях сельскохозяйственного назначения в границах ТОО «Саянское» как невостребованную и признать право общей долевой собственности Саянского муниципального образования <адрес> на указанную невостребованную земельную долю общей площадью 9,1 га на землях сельскохозяйственного назначения в границах ТОО «Саянское» учтенных в государственном кадастре недвижимости за кадастровым номером <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на земельную долю площадью 9,1 га в границах ТОО «Саянское ФИО1 как невостребованную.

Признать право общей долевой собственности Саянского муниципального образования <адрес> на указанную невостребованную земельную долю общей площадью 9,1 га на землях сельскохозяйственного назначения расположенных по адресу: <адрес>, 58 км западнее <адрес>, имеющих государственный кадастровый №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья