Решение № 2-119/2026 2-887/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-119/2026

УИД 50RS0043-01-2025-001035-11

Дело №2-119/2026 (№2-887/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Зарайск Московской области

Зарайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании заключенного договора действительным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок.

Истец, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Ответчики ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает, о чем свидетельствует письменное заявление.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, в силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал, о чем написано заявление с указанием о том, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска.

В свою очередь, исходя из требований иска и его предмета, суд считает, что признание его ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять такое признание, а требования иска удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать действительным, заключенный между ФИО1 к ФИО2 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.11.1997.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 2563 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Разъяснить, что решение суда является основанием для органов Росреестра для постановки на учет и регистрации прав на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Зарайский городской суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 28.01.2026