Решение № 2-6699/2019 2-679/2020 2-679/2020(2-6699/2019;)~М-7478/2019 М-7478/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-6699/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании создания дома до 2006 года, установлении факта проживания в жилом доме,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании создания дома до 2006 года, установлении факта проживания в жилом доме.

Мотивируя требования тем, что истец проживает в домовладении расположенном, расположенном по адресу: <адрес>. Данное домовладение состоит из двух домов площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки неизвестен (лит.А) и <данные изъяты> кв.м. (лит.Б) 2005 года постройки. Домовладение является самовольной постройкой. В соответствии с законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О представлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно» истец обратился в Департамент имущественных отношений с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно для размещения индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>. Однако заявителю отказано в предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка, на том основании, что на земельном участке кроме жилого дома литер А, расположен второй жилой дом факт создания которого до ДД.ММ.ГГГГ не подтвержден, а также не подтвержден факт постоянного проживания в одном из жилых домов. С данным отказом истец не согласен, в связи с чем ФИО1 обратился в суд за защитой своих прав, и просит признать факт создания жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит. Б по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, а также установить факт проживания ФИО1 в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит Б по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд направил отзыв на исковое заявление в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. Дело рассмотреть без участия представителя (л.д. 58).

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Домовладение, расположенное по адресу <адрес> состоит из двух домов: литер А площадью <данные изъяты> кв.м., литер Б – площадью <данные изъяты> кв.м., и является самовольной постройкой.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор строительного подряда (л.д. 21-22).

Предметом, которого является заливка фундамента жилого дома по адресу: <адрес>. Возведение стен жилого дома, монтаж кровли, проведение электромонтажных работ по указанному выше адресу.

Продолжительность работ не должна превышать семь календарных месяцев с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.1 договора).

Актом выполненных работ, установлено, что ФИО1 приняты установленные договором строительного подряда работы (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ Тюменской Областной Думой принят <адрес> № «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно».

Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно имеют, в том числе граждане, владеющие индивидуальным жилым домом, права на который не были оформлены и зарегистрированы в установленном законом порядке и фактически проживающие в нем. При этом, гражданам, в собственность бесплатно предоставляется земельный участок, на котором расположен жилой дом, в случае если одновременно соблюдаются следующие условия:

1) земельный участок не предоставлен в установленном порядке данным гражданам на ином праве;

2) земельный участок находится в границах населенного пункта;

3) жилой дом создан до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> №-о от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО1 в предварительном согласовании предоставлении земельного участка в собственность бесплатно площадью 450 кв.м., для размещения индивидуальной жилой застройки по адресу <адрес>. Причиной отказа послужило несоблюдение одного из предусмотренных условий предоставления земельного участка гражданам, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. Факт создания до ДД.ММ.ГГГГ жилого дома (л.д. 7).

Согласно технического заключения ООО ПФ ТМ «Рустика» жилой дом (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>, состояние несущих и ограждающих конструкций жилого <адрес> года постройки экспертом оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов здания – удовлетворяет существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание отвечает требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов строения – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. В дальнейшем жилой дом (лит.Б) по адресу: <адрес> без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с его назначением (л.д. 28-45).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположено два индивидуальных дома, один дом постройки 1962-1970, второй дом – 2005 года постройки. Владельцем является ФИО1, и проживает в доме под литером Б постоянно.

Указанный факт подтверждается объяснения свидетелей ФИО3, и ФИО4 в судебном заседании, которые подтвердили факт создания дома под литером Б до ДД.ММ.ГГГГ и факт проживания ФИО1 в доме литер Б по <адрес> по настоящее время.

Оснований ставить под сомнение объяснения свидетелей у суда не имеется, так как они полностью согласуются с письменными доказательствами, факта заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом, состоящий из Литера Б, расположенный по адресу <адрес> создан до 2006 года, а потому в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что с 1989 года ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный факт сторонами не оспаривается.

Иначе, чем в судебном порядке установить данный факт не представляется возможным.

В связи с чем, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании создания дома до 2006 года, установлении факта проживания в жилом доме – удовлетворить.

Признать факт создания жилого дома литера Б расположенного по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт проживания ФИО1 в жилом <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. состоящего из лит. Б, расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.