Решение № 2-3088/2017 2-3088/2017~М-2252/2017 М-2252/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-3088/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,

при секретаре Гамидовой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело № по иску ФИО1 и ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд поддержки строительства доступного жилья в <адрес>» о зачете денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеназванным иском, просили зачесть в счет платы за квартиру денежные средства, уплаченные ФИО1 по предварительному договору – <данные изъяты> рублей, ФИО2 – <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Фонда поддержки строительства доступного жилья в <адрес> по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «СМУ-61» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела № и настоящего дела, приходит к следующему.

Установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году заключили договоры долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома <адрес> с застройщиком ЗАО «Калугаградостроитель», предметом которых явились двухкомнатные квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., истцами внесены денежные средства во исполнение данных договоров.

Однако ЗАО «Калугаградостроитель» обязательства по договорам долевого участия в строительстве перед истцами не исполнило, в связи с чем, администрацией <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году право достроить данный дом передано ООО «Промгражданстрой».

ДД.ММ.ГГГГ между представителем ФИО1 ФИО4 и ООО «Промгражданстрой» заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома <адрес><адрес>, по условиям которого сторонами достигнута договоренность о стоимости одного кв. метра общей площади квартиры в размере <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Во исполнение названного договора ФИО1 произведена оплата квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Промгражданстрой» заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома <адрес><адрес>, сторонами достигнута договоренность о стоимости одного кв. метра общей площади квартиры в размере <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Во исполнение данного договора ФИО2 в кассу застройщика внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей.

Установлено, что основные договоры между истцами и застройщиком ООО «Промгражданстрой» не заключены, строительство вышеназванного дома последним не произведено, в связи с чем, истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились к застройщику с предложением о расторжении предварительных договоров и возврате внесенных денежных средств.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по делу по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Промгражданстрой» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда

установлено, что ответчиком по делу в добровольном порядке возвращены денежные средства ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> рублей каждой.

Вышеназванным решением суда постановлено взыскать с ООО «Промгражданстрой» в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей; в пользу ФИО2 - денежные средства в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Установлено, что данное решение ООО «Промгражданстрой» не исполнено, исполнительные производства, возбужденные на основании выданных судом исполнительных листов, прекращены, в связи с ликвидацией должника - ООО «Промгражданстрой».

Таким образом, внесенные по предварительному договору денежные средства в счет оплаты стоимости квартир в полном объеме застройщиком истцам не возвращены.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Фонд поддержки строительства доступного жилья в <адрес>» (далее «Фонд») и множественностью лиц, в том числе истцами, заключен договор о сотрудничестве, по условиям которого Фонд является застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, <адрес>.

Согласно абзацу 6 п. 2.3 данного договора Фонд учитывает оплату, площадь, этажность истцам по ранее заключенному договору долевого участия в строительстве жилого дома по вышеназванному адресу, а также по предварительным договорам, заключенных с ООО «Промгражданстрой».

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что истцами по вышеназванным предварительным договорам внесены денежные средства, часть из которых истцам не возращена, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд поддержки строительства доступного жилья в <адрес>» о зачете денежных средств удовлетворить.

Учесть, что ФИО1 внесены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты стоимости двухкомнатной квартиры в доме <адрес> по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ООО «Промгражданстрой».

Учесть, что ФИО2 внесены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты стоимости двухкомнатной квартиры в доме <адрес> по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ООО «Промгражданстрой».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий Р.Н.Паршина