Решение № 2-166/2019 2-166/2019~М-157/2019 М-157/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-166/2019

Дело №

УИД: 52RS0№-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 10 сентября 2019года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Алехиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района об изменении статуса жилого дома и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района об изменении статуса <данные изъяты> доли бревенчатого одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащей ей на праве общей долевой собственности <данные изъяты> на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и признании за ней право собственности на указанную квартиру.

В обосновании заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, указанное имущество перешло к ней в порядке наследования, ранее принадлежало наследодателю ФИО3 Она желала зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, однако, в свидетельстве о праве на наследство по закону статус имущества указан как <данные изъяты> доля бревенчатого одноэтажного жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>.Но в документах, устанавливающих право собственности наследодателя ФИО3, а именно в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года статус жилого помещения указан как квартира по адресу: <адрес> Кроме того, соседка ФИО4 поставила на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности на квартиру № 2 по <адрес> а не на долю в праве общей долевой собственности. Считает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Жилой дом, в котором она имеет <данные изъяты> в праве, построен как двухквартирный жилой дом, который имеет отдельные входы, а также общее имущество в виде крыши, несущих конструкций данного дома, водопровод, канализация, электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Она считает, что изменение статуса занимаемого ею жилого помещения, на изолированную квартиру, не изменит порядок проживания в доме, систему коммуникаций- теплоснабжения, газоснабжения и канализации, а также не ущемит права проживающих на пользование общим имуществом.

В связи с чем просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные истцом требования и просит их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования признает полностью, просит принять признание иска.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает удовлетворить требования, подтвердила, что ее права не нарушаются, что она зарегистрировала право собственности на квартиру №2 в указанном доме, представив свидетельство о регистрации.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, привлеченное к участию в деле на основании определения суда, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав и оценив показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2, п.3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 и ФИО2 зарегистрировали брак (л.д.15). После брака супругам присвоена фамилия Г-ны. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 купил квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону (дубликат) № от <адрес> года ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли бревенчатого одноэтажного жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес> расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. (л.д.14). Указанная <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит наследодателю на праве личной собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что объектом продажи и заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ года о продаже жилья ФИО3 была квартира,состоящая из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная в одноэтажном бревенчатом доме без удобств по адресу: <адрес>

Согласно п. 2, 6 указанного договора квартира продана за <данные изъяты> рубля, покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм, определенных для домов государственного жилищного фонда и участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе и капитальном, всего дома. Согласно договора ст 106, 108 ГК РСФСР и Положение о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплату расходов на их содержание и ремонт, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 21 апреля 1989 года №134 сторонам разъяснены.

Впоследствии указанный в договоре купли-продажи почтовый адрес одноэтажного двухквартирного жилого дома изменился и присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д.19,20,21-22).

Как следует из представленного свидетельства, Доренко ( Лежачева ) Т.М. зарегистрировала жилое помещение по адресу : <адрес> ( л.д.38).

В связи с чем, в целях реализации прав истца на регистрацию права собственности, суд считает, что следует изменить правовой статус <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>

<адрес>

Согласно технического паспорта на данную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., правовой статус жилого помещения указан как квартира (л.д.25-27), что не соответствует данным указанным в свидетельстве о праве на наследство -правовому статусу- <данные изъяты> доля жилого дома (л.д.14).

На основании изложенного, учитывая, также, что ответчик просит принять признание иска, суд руководствуется ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, при признании иска ответчиком и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При данных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Вопрос о взыскании судебных расходов судом не рассматривается, так как истец и его представитель в судебном заседании, просили не взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчика.

Руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить статус <данные изъяты> доли бревенчатого одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащей на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) ФИО1 ФИО12 на квартиру 1, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья О.Н. Сычева